Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid pärast teravaid inflatsiooniandmeid kahe kuu tipptasemeni
Hüpoteeklaenude intressimäärad pöördusid sel nädalal ootamatult põhja poole vastuseks uutele tarbijahinnaindeksi (CPI) andmetele, mis näitasid, et inflatsioon on endiselt keemas. Populaarse 30-aastase fikseeritud laenu keskmine intressimäär tõusis hüppeliselt 7.14%-ni – hüpoteeklaenude intressimäära jälgija Mortgage News Daily andmetel on kõrgeim tase alates detsembri algusest. See ootamatu tõus on pannud paljud ostjad muretsema taskukohasuse pärast.
Viimane tarbijahinnaindeksi aruanne näitas, et koguinflatsioon tõusis jaanuaris aasta baasil 7.9%, mis on majandusteadlaste prognoositust kuumem. Oodatust kuumem inflatsioon põhjustas võlakirjade müüki, tõstes tootlusi ja koos sellega ka hüpoteeklaenude intressimäärasid. "Oli olnud lootust, et inflatsioon saavutab haripunkti, kuid need numbrid lõid selle ära," ütles üks hüpoteeklaenude proff. "Kui inflatsioon niimoodi positiivselt üllatab, kipub see turgusid raputama."
Mida see koduostjate jaoks tähendab?
Hüpoteeklaenude intressimäärade hüppeline tõus viimase nädala jooksul võib eluasemenõudlust pärssida. Keskmised intressimäärad 7.14% on võrreldes aasta algusega ja sellega, millega ostjad 2022. aasta lõpus harjunud olid, oluliselt kõrgemad. „Praegu on taskukohasus tõsine murekoht,” selgitas üks kohalik kinnisvaramaakler. "Mõnele ostjale võidakse hind turult välja langeda või nad ootavad asju, lootes, et hinnad jahtuvad." Uute ja olemasolevate kodude müük oli viimasel ajal tõusuteel, kuna hinnad langesid, mis suurendasid taskukohasust.
Ainult aeg näitab, kas see hiljutine hüpoteeklaenude intressimäärade hüpe on lihtsalt tõrge või uue tõusutrendi algus. Palju sõltub eelseisvate kuude inflatsioonist. Kui hinnasurve jätkub ootamatult, otsige eeskuju järgimiseks hüpoteegi intressimäärasid. Kuid kõik märgid, mis näitavad, et inflatsioon on haripunkti jõudmas, võivad aidata intressimäärasid nende uutest tipptasemetest tõsta. Elamumajandussektor jälgib tulevasi tarbijahinnaindeksi aruandeid tähelepanelikult, et saada vihjeid selle kohta, kuhu hüpoteegi intressimäärad järgmisena tõusta võivad.
