Treochtaí Margadh Cíosa na Ríochta Aontaithe: Léim domhain isteach san Ardú Gan Fasach ar Rátaí Cíosa
Le blianta beaga anuas, rinne an Treochtaí sa mhargadh cíosa sa RA tar éis seal gan choinne a ghlacadh. Tá méadú suntasach tagtha ar an gcostas a bhaineann le teach a fháil ar cíos, an méadú is airde ó cuireadh tús le bailiú sonraí in 2016.
Tuairiscíonn an Oifig um Staidreamh Náisiúnta (ONS) fás 5.1% ar chíosanna ar fud na tíre, agus tá céatadáin níos airde fós ag an mBreatain Bheag agus in Albain. Is príomhthreocht é an t-ardú seo ar phraghsanna cíosa atá ag múnlú mhargadh cíosa na RA.
De ghnáth is iad costais tithíochta an chuid is mó de chaiteachas míosúil daoine. Mar sin, is féidir le hardmhéaduithe den sórt sin ar chíos brú suntasach a chur ar bhuiséid teaghlaigh.
Tá an treocht seo sa mhargadh cíosa ina ábhar imní i measc na dtionóntaí, agus iad ag streachailt le coinneáil suas leis na costais ardaithe.
Treochtaí Margaidh Cíosa na Ríochta Aontaithe: Fás Níos Moille ar Phraghsanna Réadmhaoine
Suimiúil go leor, cé go bhfuil cíosanna skyrocketing, ceann eile Treochtaí sa mhargadh cíosa sa RA is é an moilliú ar fhás i bpraghsanna maoine. Tá rátaí morgáiste níos airde ag cur srian lena bhfuil ar a gcumas a bheith ag ceannaitheoirí tí, rud a fhágann go dtiocfaidh méadú níos moille ar phraghsanna tithe.
Sa bhliain roimh mhí na Bealtaine, níor mhéadaigh praghsanna tithe sa RA ach 1.9%, laghdú ón bhfás 3.2% a chonacthas sa bhliain roimh Aibreán.
Tá roinnt fachtóirí ag cur leis an ardú ar chíosanna, rud atá ina threocht shuntasach sa mhargadh cíosa. Tá rátaí morgáiste ag méadú le 18 mí anuas, rud a chuireann isteach ar úinéirí tí agus tiarnaí talún araon.
Ina theannta sin, tá costais níos airde do thiarnaí talún mar thoradh ar athruithe rialála, a chuirtear ar aghaidh ansin chuig tionóntaí i bhfoirm cíosanna méadaithe.
Soláthar agus éileamh
Fachtóir suntasach eile sa Treochtaí sa mhargadh cíosa sa RA an éagothroime idir soláthar agus éileamh sa mhargadh cíosa. Tá ganntanas maoine ar fáil ar cíos, cé go bhfuil éileamh ard. Tá an éagothroime seo ag brú cíosanna níos airde fós, rud a fhágann go bhfuil sé níos dúshlánaí do thionóntaí.
Ag breathnú amach romhainn, tuar saineolaithe titim ionchasach i bpraghsanna tithe de thart ar 10%. Mar sin féin, fiú leis an laghdú seo, bheadh praghsanna fós thart ar 15% níos airde ná a leibhéil réamh-Covid.
Maidir leis an margadh cíosa, leanfaidh fachtóirí ar nós rátaí morgáiste, athruithe rialála, agus an chothromaíocht idir soláthar agus éileamh ar na treochtaí. Leanfaidh na treochtaí seo sa mhargadh cíosa sa RA ag múnlú an tírdhreacha tithíochta go ceann i bhfad.
