Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները բարձրանում են մինչև երկամսյա գագաթնակետ՝ կծու գնաճի տվյալներից հետո
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներն այս շաբաթ անսպասելի շրջադարձ կատարեցին դեպի հյուսիս՝ ի պատասխան սպառողական գների նոր ինդեքսի (CPI) տվյալների, որոնք ցույց էին տալիս, որ գնաճը դեռևս եփվում է: Հանրաճանաչ 30-ամյա ֆիքսված վարկի միջին տոկոսադրույքը բարձրացել է մինչև 7.14%, ինչը ամենաբարձր մակարդակն է, որը դիտվել է դեկտեմբերի սկզբից ի վեր, ըստ հիփոթեքային տոկոսադրույքների հետախուզման Mortgage News Daily-ի: Այս անսպասելի աճը շատ գնորդների է անհանգստացրել մատչելիության համար:
CPI-ի վերջին զեկույցը ցույց է տվել, որ հունվարին տարեկան կտրվածքով ընդհանուր գնաճը բարձրացել է 7.9 տոկոսով՝ ավելի թեժ, քան կանխատեսում էին տնտեսագետները: Սպասվածից ավելի թեժ գնաճը հանգեցրեց պարտատոմսերի վաճառքի՝ բարձրացնելով եկամտաբերությունը և դրա հետ մեկտեղ՝ հիփոթեքային տոկոսադրույքները: «Որոշակի հույս կար, որ գնաճը հասնում էր գագաթնակետին, բայց այս թվերը տապալեցին դա», - ասաց հիփոթեքային վարկավորման մասնագետներից մեկը: «Երբ ինֆլյացիան զարմացնում է նման վերելք, այն հակված է խարխլելու շուկաները»:
Այսպիսով, ինչ է դա նշանակում տան գնորդների համար:
Անցած շաբաթվա ընթացքում հիփոթեքային տոկոսադրույքների ցատկումը կարող է թուլացնել բնակարանների պահանջարկը: 7.14%-ով միջին տոկոսադրույքները զգալիորեն ավելի բարձր են՝ համեմատած տարեսկզբի հետ, և ինչին սովորել էին գնորդները 2022-ի վերջին: «Մատչելիությունը հիմա իրական մտահոգություն է», - բացատրեց տեղացի անշարժ գույքի գործակալներից մեկը: «Որոշ գնորդներ կարող են դուրս գալ շուկայից կամ սպասել, որ գները սառչեն»: Նոր և գոյություն ունեցող տների վաճառքները վերջերս աճում էին, իսկ գների անկումը մեծացնում էր մատչելիությունը:
Միայն ժամանակը ցույց կտա՝ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների այս վերջին աճը պարզապես շեղում է, թե նոր աճի միտումի սկիզբ: Շատ բան կախված է գալիք ամիսների գնաճից: Եթե գների ճնշումը շարունակվում է անսպասելիորեն աճել, փնտրեք հիփոթեքային տոկոսադրույքներ, որոնք կհետևեն օրինակին: Բայց ցանկացած նշան, որ գնաճը հասնում է գագաթնակետին, կարող է նպաստել տոկոսադրույքները իրենց նոր բարձրակետերից հանելուն: Բնակարանային ոլորտը ուշադիր հետևելու է CPI-ի ապագա հաշվետվություններին՝ հուշումների համար, թե որտեղ կարող են գնալ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները:
