Húsverð sjást lítilsháttar hækkun eftir langvarandi lækkun
Eftir meira en ár af lækkandi húsnæðisverði gæti fasteignamarkaðurinn loksins verið að snúast við. Samkvæmt nýjum tölum frá Nationwide hækkaði húsnæðisverð um 1.2% í febrúar miðað við árið áður - fyrsta árshækkunin í meira en 12 mánuði.
Meðalverð húsnæðis í Bretlandi stendur nú í 260,420 pundum, þó það sé áfram 3% lægra en sumarið 2022 sem hámarkið var. Robert Gardner, aðalhagfræðingur hjá Nationwide sagði að „lækkun lántökukostnaðar um áramótin virðist hafa valdið uppsveiflu á húsnæðismarkaði.“
Óvissa ríkir þó enn um greinina. Framtíðarhorfum er lýst sem „mjög óvissum“ þar sem vaxtaákvarðanir frá Englandsbanka skipta miklu máli. Ef vextir halda áfram að hækka gæti það sett frekari þrýsting til lækkunar á húsnæðisverð.
Affordability Remains A Challenge
Fyrir marga væntanlega kaupendur, sérstaklega fyrstu kaupendur, er hagkvæmni enn mikil hindrun á markaði í dag. Þar sem húsnæðisverð og vextir húsnæðislána eru bæði hærri en fyrir ári síðan virðist draumurinn um eignarhald á húsnæði vera útilokaður fyrir suma. Eitt svið sem nýr kanslari gæti hugsað sér að taka á í fjárhagsáætlun vikunnar er að efla stuðning við þá sem vilja komast á fasteignastigann. Öll inngrip eiga hins vegar einnig á hættu að blása enn frekar upp húsnæðisverð ef ekki er vandlega útfært.
Aðeins tíminn mun leiða í ljós hvort þessi hækkun íbúðaverðs í febrúar sé frávik eða upphaf viðvarandi bata. Mikið veltur á því hvernig þjóðhagslegir þættir eins og verðbólga og vextir þróast á næstu mánuðum. Í bili eru horfurnar óvissar.
