Blackstone robí svoju najväčšiu stávku na viacrodinný sektor s nákupom AIR spoločenstiev za 10 miliárd dolárov
V rámci svojej najväčšej akvizície v sektore nehnuteľností pre viacero rodín Blackstone súhlasil s kúpou AIR Communities za približne 10 miliárd dolárov. Hotovostný obchod predstavuje doteraz najväčší prejav dôvery spoločnosti Blackstone v odvetvie nájomného bývania. AIR Communities vlastní pobrežné multirodinné nehnuteľnosti na veľkých amerických trhoch ako Boston, Los Angeles a Miami. To bude teraz kontrolovať priemysel ťažkej váhy Blackstone.
Cena 39.12 USD za akciu, ktorú Blackstone súhlasil zaplatiť akcionárom AIR Communities, predstavuje 25% prémiu oproti cene akcií AIR minulý piatok. Po uzavretí transakcie, ktorá sa očakáva v nasledujúcom štvrťroku, bude spoločnosť AIR prevzatá spoločnosťou Blackstone. Dohoda je financovaná prostredníctvom globálneho realitného fondu spoločnosti Blackstone v hodnote 30 miliárd USD a zahŕňa prevzatie existujúceho dlhu spoločnosti AIR.
Investícia 400 miliónov dolárov a viera v pokračujúcu silu
Spolu s akvizíciou sa Blackstone zaviazal investovať 400 miliónov dolárov na zlepšenie existujúceho portfólia nehnuteľností AIR. To ukazuje odhodlanie spoločnosti Blackstone maximalizovať hodnotu aktív spoločnosti AIR. Veľká investícia ukazuje silné presvedčenie spoločnosti Blackstone, že sektor viacerých rodín bude naďalej dobre fungovať aj napriek rastúcim úrokovým sadzbám. Lídri v tomto odvetví, ako je Blackstone, si uvedomujú, že zvyšovanie sadzieb sa možno končí a prístup ku kapitálu je čoraz jednoduchší.
S touto dohodou AIR Communities v hodnote 10 miliárd dolárov Blackstone demonštruje svoju zvýšenú agresivitu v oblasti komerčných nehnuteľností. Predstavuje ich doteraz najväčší záväzok voči prekvitajúcemu trhu s viacerými rodinami, sektor, o ktorom sú si veľmi istí, že zostane silný. Len čas ukáže, či sa táto mega dohoda ukáže ako múdra dlhodobá hra veľmoci v odvetví Blackstone.
