Çmimet e shtëpive shohin rritje të lehtë pas rënies së zgjatur

Pas më shumë se një viti çmimesh në rënie të banesave, tregu i pronave më në fund mund të kthehet në një kthesë. Sipas të dhënave të reja nga Nationwide, çmimet e banesave u rritën me 1.2% në shkurt krahasuar me një vit më parë – rritja e parë vjetore në më shumë se 12 muaj.

Çmimet mesatare të banesave në të gjithë Mbretërinë e Bashkuar aktualisht qëndrojnë në 260,420 £, megjithëse ato mbeten 3% më të ulëta se kulmi i verës 2022. Robert Gardner, Kryeekonomist në Nationwide komentoi se "Rënia e kostove të huamarrjes rreth fundit të vitit duket se ka nxitur një rritje në tregun e banesave".

Megjithatë, pasiguria është ende e madhe mbi sektorin. Perspektivat afatshkurtra përshkruhen si "shumë të pasigurta", me vendimet për normat e interesit nga Banka e Anglisë një faktor kryesor. Nëse normat vazhdojnë të rriten, kjo mund të ushtrojë presion të mëtejshëm në rënie mbi çmimet e banesave.

Përballueshmëria mbetet një sfidë

Për shumë blerës të mundshëm, veçanërisht blerës për herë të parë, përballueshmëria është ende një pengesë e madhe në tregun e sotëm. Me çmimet e banesave dhe normat e hipotekave më të larta se një vit më parë, ëndrra e pronësisë së shtëpisë duket e paarritshme për disa. Një fushë që kancelari i ri mund të kërkojë të trajtojë në buxhetin e kësaj jave është rritja e mbështetjes për ata që kërkojnë të ngjiten në shkallët e pronave. Megjithatë, çdo ndërhyrje rrezikon gjithashtu rritjen e mëtejshme të çmimeve të banesave nëse nuk zbatohet me kujdes.

Vetëm koha do të tregojë nëse kjo rritje në shkurt për çmimet e banesave është një anomali apo fillimi i një rikuperimi të qëndrueshëm. Shumë varet nga mënyra se si faktorët makroekonomikë si inflacioni dhe normat e interesit evoluojnë gjatë muajve të ardhshëm. Për momentin, perspektiva mbetet e pasigurt.