Kriza e pasurive të paluajtshme komerciale: Jehona e epokës "Subprime"?
La Kriza e pasurive të paluajtshme komerciale po bëhet një shqetësim në rritje në botën financiare. Me një rritje të mospagesave dhe shitjeve me zjarr të ndërtesave të mëdha zyrash në qytetet e mëdha, sektori i pasurive të paluajtshme komerciale është nën vëzhgim.
Mbi 250 miliardë dollarë kredi për pasuri të paluajtshme komerciale duhet të dorëzohen deri në fund të vitit dhe këto kredi me vlerë 1.5 trilion dollarë do të rifinancohen gjatë tre viteve të ardhshme. Pasuritë e paluajtshme komerciale janë një situatë që investitorët duhet ta shikojnë nga afër.
Efekti domino i krizës së pasurive të paluajtshme komerciale
La Kriza e pasurive të paluajtshme komerciale po shkakton një rënie të ndjeshme të vlerave të shumicës së ndërtesave të zyrave që nga pandemia. Rritja e fuqisë punëtore virtuale ka kontribuar gjithashtu në këtë rënie.
Ndërsa gjithnjë e më shumë ndërtesa zyrash dhe prona të tjera komerciale të pasurive të paluajtshme kalojnë në dështim, huadhënësit do t'i nxjerrin ato në shitje me zbritje të konsiderueshme, duke gërryer më tej vlerat e aseteve.
Kriza e pasurive të paluajtshme komerciale nuk po prek vetëm sektorin e pasurive të paluajtshme, por edhe institucionet financiare që i japin hua.
Në përgjigje të Pasurive të Paluajtshme Komerciale, institucionet financiare mund të kenë nevojë të rrisin provizionet e tyre të kredisë dhe të shtrëngojnë kriteret e tyre të kreditimit. Kjo mund të çojë në një "krizë kredie" që mund të përbëjë një erë të madhe kundër ekonomisë.
Kriza e pasurive të paluajtshme komerciale është një situatë që ende nuk është vlerësuar plotësisht në treg dhe investitorët duhet të jenë të vetëdijshëm për këtë rrezik të mundshëm.
Ju mund të dëshironi: Ndërtimi i pasurisë – Ide biznesi që mund t'ju bëjnë të pasur
Një pararojë e sfidave financiare të së ardhmes?
Pasuritë e paluajtshme komerciale mund të kenë efekte të gjera. Kjo mund të çojë në humbje të konsiderueshme për bankat dhe institucionet e tjera financiare, dhe gjithashtu mund të ndikojë në ekonominë e gjerë.
Investitorët duhet të vëzhgojnë me vëmendje sektorët kryesorë të tregut, si REIT-et e mëdha me ekspozim të madh ndaj pronave të zyrave në qytetet kryesore dhe bankat rajonale që ofrojnë një pjesë të konsiderueshme të kredive për industrinë e pasurive të paluajtshme komerciale.
La Kriza e pasurive të paluajtshme komerciale mund të jetë një shenjë e gjërave që do të vijnë. Ndërsa nuk është ende e qartë nëse pasuritë e paluajtshme komerciale janë "subprime" e re, situata aktuale të kujton problemet në tregun e subprimeve që filluan të shfaqen në 2006 dhe 2007.
Ndërsa vazhdojmë të monitorojmë krizën e pasurive të paluajtshme komerciale, është thelbësore të kujtojmë se edhe çështjet financiare në dukje të izoluara mund të kenë efekte të gjera në ekonominë e gjerë.
Ndërsa lundrojmë nëpër krizën e pasurive të paluajtshme komerciale, bëhet gjithnjë e më e rëndësishme të kuptojmë dhe trajtojmë sfidat e paraqitura nga kjo grackë e mundshme financiare.
