Tendencat e tregut të qirave në Mbretërinë e Bashkuar: Një zhytje e thellë në rritjen e paparë të tarifave të qirave
Në kohët e fundit, Tendencat e tregut të qirave në Mbretërinë e Bashkuar kanë marrë një kthesë të papritur. Kostoja e marrjes me qira të një shtëpie ka shënuar një rritje të konsiderueshme, më e larta që nga fillimi i mbledhjes së të dhënave në 2016.
Zyra për Statistikat Kombëtare (ONS) raporton një rritje prej 5.1% të qirave në të gjithë vendin, me Uellsin dhe Skocinë që përjetojnë përqindje edhe më të larta. Kjo rritje e çmimeve të qirave është një prirje kryesore që po formëson tregun e qirave në Mbretërinë e Bashkuar.
Shpenzimet e strehimit zakonisht përbëjnë pjesën më të madhe të shpenzimeve mujore të njerëzve. Prandaj, rritje të tilla të mëdha të qirasë mund të sforcojnë ndjeshëm buxhetet e familjeve.
Ky trend në tregun e qirave po shkakton shqetësim tek qiramarrësit, pasi ata luftojnë për të vazhduar me kostot në rritje.
Tendencat e tregut të qirave në Mbretërinë e Bashkuar: Rritje më e ngadaltë në çmimet e pronave
Interesante, ndërkohë që qiratë po rriten në qiell, një tjetër Tendencat e tregut të qirave në Mbretërinë e Bashkuar është ngadalësimi i rritjes së çmimeve të pronave. Normat më të larta të hipotekave po kufizojnë atë që blerësit e mundshëm të shtëpive mund të përballojnë, duke çuar në një rritje më të ngadaltë të çmimeve të banesave.
Në vitin që çoi në maj, çmimet e banesave në Mbretërinë e Bashkuar u rritën vetëm me 1.9%, një rënie nga rritja prej 3.2% e parë në vitin që çoi në prill.
Një sërë faktorësh po kontribuojnë në rritjen e qirave, që është një trend i rëndësishëm në tregun e qirave. Normat e hipotekave janë rritur gjatë 18 muajve të fundit, duke prekur si pronarët e shtëpive ashtu edhe pronarët.
Për më tepër, ndryshimet rregullatore kanë çuar në kosto më të larta për pronarët, të cilat më pas kalohen te qiramarrësit në formën e rritjes së qirave.
Furnizimi dhe Kërkesa
Një tjetër faktor i rëndësishëm në Tendencat e tregut të qirave në Mbretërinë e Bashkuar është çekuilibri ndërmjet ofertës dhe kërkesës në tregun e qirave. Ka mungesë të pronave të disponueshme për qira, ndërkohë që kërkesa është e lartë. Ky çekuilibër po i shtyn qiratë edhe më të larta, duke e bërë atë më sfiduese për qiramarrësit.
Duke parë përpara, ekspertët parashikojnë një rënie të mundshme të çmimeve të banesave me rreth 10%. Megjithatë, edhe me këtë ulje, çmimet do të ishin përsëri afërsisht 15% më të larta se nivelet e tyre para Covid.
Për sa i përket tregut të qirave, tendencat do të vazhdojnë të ndikohen nga faktorë të tillë si normat e hipotekave, ndryshimet rregullatore dhe ekuilibri midis ofertës dhe kërkesës. Këto tendenca të tregut të qirave në Mbretërinë e Bashkuar do të vazhdojnë të formësojnë peizazhin e banesave në të ardhmen e parashikueshme.
