Rënia e të ardhurave të Airbnb ngjall shqetësime për rrëzimin e tregut
Rënia e konsiderueshme në Të ardhurat nga Airbnb mund të detyrojë pronarët e shtëpive që kishin listuar pronat e tyre në platformë për t'i shitur, duke shkaktuar potencialisht një rrëmujë të banesave në qytetet e prekura.
Konsulenti i pasurive të paluajtshme Nick Gerli thekson mundësinë e një vale shitjesh të detyruara nga pronarët e Airbnb më vonë gjatë vitit, veçanërisht në zonat më të prekura nga kolapsi i të ardhurave. Gerli sugjeron se ky skenar mund të krahasohet me sfidat e tregut të banesave të përjetuara në vitin 2008.
Qytete të ndryshme kanë dëshmuar rënie të ndjeshme Të ardhurat nga Airbnb krahasuar me një vit më parë. Vende të tilla si Sevierville (Tennessee), San Antonio (Texas), Nashville (Tennessee), Denver (Kolorado), New Orleans (Luiziana) dhe Seattle (Washington) pësuan rënie që varionin nga 35.2 në 47.6 përqind.
Këto të dhëna, të llogaritura si të ardhura mesatare tre mujore për listim, theksojnë më tej ashpërsinë e rënies së të ardhurave.
Gerli thekson ndikimin e mundshëm të rënies së mundshme të Airbnb në tregun më të gjerë të banesave në SHBA. Ai thekson numrin e madh të qirave në Airbnb dhe VRBO. Vlerësohet në një milion, krahasuar me vetëm 570,000 shtëpi të listuara për shitje.
Oferta e konsiderueshme e qirave të Airbnb së bashku me rënien e mprehtë të të ardhurave mund të rezultojë në presion në rënie mbi çmimet e shtëpive nëse pronarët e vështirë të Airbnb zgjedhin të shesin.
Sfidat e të ardhurave të Airbnb për pronarët e rinj dhe me përvojë të Airbnb
Gerli vëren se pronarët më të rinj të Airbnb që blenë prona brenda një deri në dy vitet e fundit me një hipotekë mund të përballen me vështirësi financiare. Këta pronarë blejnë me çmime të larta dhe kanë pagesa të larta mujore, duke lënë pak vend për gabime.
Ata mund të jenë ndër të parët që do të shesin më vonë në 2023 pasi sezoni i udhëtimit përfundon. Në të kundërt, pronarët më me përvojë të Airbnb që blenë pronat e tyre me tarifa më të ulëta hipotekore mund të ngurrojnë të shesin pavarësisht Të ardhurat nga Airbnb humbje fitimi.
Ndërsa një përplasje e Airbnb pritet për shkak të një ngadalësimi të kërkesës për udhëtime pas pandemisë dhe një rritje të furnizimit të Airbnb. Ai përfundimisht mund të ribalancojë tregun e pasurive të paluajtshme.
Një rritje e shtëpive të disponueshme për shitje ose me qira mund të ulë çmimet dhe qiratë. Mundësimi i blerësve aspirantë të shtëpive të shtrydhur më parë nga tregu për të rihyrë. Rënia e inventarit do të stabilizohej gjithashtu Të ardhurat nga Airbnb dhe krijoni mundësi të reja për investitorët aspirues të Airbnb në të ardhmen.
A janë ulur rezervimet në Airbnb?
Kohët e fundit ka pasur një ndryshim, në numrin e rezervimeve në Airbnb. Faktorë të ndryshëm si ndryshimet në ekonomi që ndryshojnë modelet e udhëtimit dhe rregulloret lokale kanë një ndikim në këto shifra. Ndërsa zona të caktuara shohin një rritje të prenotimeve, të tjera vërejnë një rënie.
Pandemia fillimisht shkaktoi një rënie. Rimëkëmbja në mbarë botën ka qenë e pabarabartë. Aftësia e Airbnbs për të ofruar një sërë akomodimesh dhe përvojash është jetike, në ruajtjen e elasticitetit të saj mes këtyre luhatjeve.
A janë Airbnb dhe VRBO të njëjtat?
Airbnb dhe VRBO (Vacation Rental By Owner) janë dy lojtarë, në industrinë e qiradhënies për pushime. Ata kanë dallime të dallueshme. Airbnb, e cila u themelua në vitin 2008 ofron një përzgjedhje akomodimesh që përfshijnë edhe hapësira të përbashkëta duke e bërë atë tërheqës për një sërë njerëzish.
Nga ana tjetër, VRBO ka ekzistuar që nga viti 1995. Specializohet ekskluzivisht në qiratë e shtëpive të tëra që u ofrojnë ushqim veçanërisht familjeve dhe grupeve më të mëdha që preferojnë hapësira private. Të dyja platformat ofrojnë veçori. Kujdesuni për baza të ndryshme klientësh.
