Riparim çatish komerciale

Si pronar biznesi, ju dëshironi të mbani pronën tuaj komerciale në gjendje të mirë për të shmangur ndërprerjet. Çatitë komerciale janë vendimtare. Një çati e mirëmbajtur mbron biznesin tuaj dhe mban të sigurt stafin dhe klientët. Tani do të shikojmë më afër rëndësisë së rregullt riparimi i çatisë komerciale dhe mirëmbajtjen, shenjat se çatia juaj komerciale mund të ketë nevojë për riparim, procesi i riparimit të çatisë komerciale, kostoja e riparimit, mirëmbajtja parandaluese dhe kujdesi për çatitë komerciale dhe si të zgjidhni një kontraktor komercial për riparimin e çatisë.

Llojet e zakonshme të kulmeve komerciale

Ka shumë alternativa për të menduar kur zgjidhni çatinë ideale për pronën e biznesit tuaj. Para se të zgjidhni një çati komerciale, është kritike të kuptoni variacionet pasi çdo stil ka përfitime dhe disavantazhe të caktuara.

Në këtë postim, ne do të shikojmë disa nga llojet më të njohura të çatisë komerciale dhe përfitimet që ato ofrojnë.

Çati të ndërtuara (BUR)

Një nga format më të vjetra dhe më të njohura të çatisë komerciale është çatia e ndërtuar, ose BUR. Ai është i ndërtuar nga disa shtresa asfalti dhe tekstil me fije qelqi ose ndjesi të cilat janë grumbulluar së bashku për të siguruar një pengesë të papërshkueshme nga uji. BUR është i njohur për qëndrueshmërinë dhe qëndrueshmërinë e tij; me kujdesin e duhur mund të qëndrojë deri në 30 vjet.

Çati me një shtresë

Ndërtesat komerciale përdorin shpesh çati me një shtresë, sepse është i lehtë, i thjeshtë për t'u instaluar dhe siguron efikasitet të lartë të energjisë. Olefina termoplastike (TPO) dhe monomeri i etilenit propilen dien (EPDM) janë dy format kryesore të çatisë me një shtresë.

Ndërsa çatia EPDM është një material i zi, i ngjashëm me gomë, që është më i qëndrueshëm, çatia TPO është një material i bardhë reflektues që mund të ndihmojë në uljen e shpenzimeve të energjisë duke reflektuar rrezet e diellit.

Mbulim metali

Për strukturat komerciale, çatia metalike është një alternativë e besueshme dhe afatgjatë. Mund të duket si materiale të tjera, të tilla si herpes ose pllaka, dhe është i disponueshëm në një shumëllojshmëri materialesh, duke përfshirë aluminin, çelikun dhe bakrin.

Në planin afatgjatë, çatia metalike është një opsion me kosto efektive pasi është i lehtë dhe kërkon pak mirëmbajtje.

Çati me bitum të modifikuar

Mbulimi i modifikuar i çatisë me bitum është një lloj çatie që kombinon forcën e BUR me thjeshtësinë e çatisë me një shtresë për sa i përket instalimit. Ai është i ndërtuar nga fletë asfalti të modifikuara që janë të shtruara në shtresa për të siguruar një pengesë të papërshkueshme nga uji.

Kur mirëmbahet siç duhet, çatia e modifikuar me bitum mund të zgjasë deri në 20 vjet dhe shquhet për elasticitetin e saj ndaj rrezatimit UV dhe motit.

Çatitë e gjelbra

vitet bashkëkohore kanë parë një rritje të popullaritetit për çatitë e gjelbra, një lloj më bashkëkohor i çatisë komerciale.

Ato përbëhen nga një membranë e papërshkueshme nga uji në krye të së cilës është mbjellë një shtresë dheu dhe flore. efikasiteti i shtuar i energjisë, zvogëlimi i rrjedhjes së ujërave të stuhisë dhe cilësia e përmirësuar e ajrit janë vetëm disa avantazhe të çatisë së gjelbër.

Shenjat që tregojnë se çatia juaj komerciale ka nevojë për riparim

Çatia juaj komerciale duhet të inspektohet dhe mirëmbahet rregullisht për të kapur problemet herët përpara se të dalin jashtë kontrollit. Më poshtë janë disa indikacione tipike se çatia juaj komerciale mund të kërkojë riparim:

• Dëmtime nga rrjedhjet dhe uji
• Dëmtime të çatisë si vrima ose shpime ose çarje në materialin e çatisë
• Dëmtimi i qepjeve ose ndezja
• Flluska ose flluska në sipërfaqen e çatisë
• Rajonet që ulen ose janë të pabarabarta
• Kostot e energjisë më shumë se zakonisht

Kostoja e riparimit të çatisë komerciale

Kostoja e riparimi i çatisë komerciale mund të ndryshojnë shumë në varësi të disa faktorëve, duke përfshirë llojin e çatisë, shkallën e dëmtimit dhe teknikat dhe materialet e riparimit të përdorura.

Riparimi i një çati biznesi zakonisht kushton 5 deri në 25 dollarë për këmbë katrore. Kur zgjidhni një kurs veprimi, është thelbësore të peshoni avantazhet dhe anët negative të riparimit kundrejt zëvendësimit.

Kostoja e saktë e restaurimit do të ndryshojë në një numër variablash, duke përfshirë shkallën e dëmtimit, metodat e riparimit të përdorura dhe materialet e përdorura. Mbani në mend se këto janë thjesht mesatare.

Për të përcaktuar koston e saktë të riparimit, duhet të keni një ekspert që të inspektojë çatinë tuaj. Mirëmbajtja dhe mirëmbajtja parandaluese mund të ndihmojë gjithashtu që çatia juaj komerciale të zgjasë më gjatë dhe të shmangë riparimet e shtrenjta.

Procesi i riparimit të çatisë komerciale

Veprimi i shpejtë është thelbësor nëse vëreni ndonjë tregues të dëmtimit të çatisë suaj komerciale në mënyrë që të ndaloni dëmtimet e mëtejshme dhe rreziqet e mundshme të sigurisë. Të riparimi i çatisë komerciale Procesi zakonisht përfshin hapat e mëposhtëm:

Inspektimi dhe vlerësimi: Çatia juaj do të inspektohet nga një kontraktues i kualifikuar i çatisë për të gjetur ndonjë problem dhe për të vlerësuar ashpërsinë e dëmtimit.

Përgatitja për punë riparimi: Kontraktuesi i çatisë do të bëjë përgatitjet e nevojshme për punën e riparimit, si p.sh. pastrimin e zonës nga çdo plehra ose objekte të thyera.

Teknikat dhe materialet e riparimit: Në varësi të llojit të çatisë dhe ashpërsisë së dëmtimit, do të përdoren metoda dhe materiale të ndryshme riparimi. Zëvendësimi i materialeve të dëmtuara, aplikimi i ngjitësve ose vendosja e arnave janë disa metoda të njohura riparimi.

Kontrolli dhe testimi i cilësisë: Pas përfundimit të punës së riparimit, kontraktori i çatisë do të kryejë testimin e kontrollit të cilësisë për të siguruar që çatia është në gjendje të mirë dhe pa asnjë problem.

Zgjedhja e një kontraktori komercial për riparimin e çatisë

Kur është fjala për riparimi i çatisë komerciale, zgjedhja e kontraktorit të duhur mund të bëjë të gjithë ndryshimin. Një nga pjesët më të rëndësishme të çdo ndërtese biznesi është çatia e saj, e cila duhet të mirëmbahet dhe riparohet siç duhet për të qëndruar në formë të mirë.

Megjithatë, mund të jetë e vështirë të vendosësh se cilit kontraktues çatie t'i besosh një punë kaq të rëndësishme, sepse ka shumë për të zgjedhur.

Merrni parasysh përvojën dhe ekspertizën e tyre

Gjëja e parë që duhet të kërkoni kur zgjidhni një riparimi i çatisë komerciale kontraktori është përvoja dhe ekspertiza e tyre. Të punosh me një kontraktor që ka një histori të suksesshme në riparimin e kulmeve komerciale të krahasueshme me tuajat është diçka që dëshironi të bëni.

Zgjidhni një kontraktor që ka përvojë me një sërë punësh komerciale për çati dhe që ka qenë në biznes për një kohë.

Është gjithashtu e rëndësishme të punosh me një profesionist që është i arsimuar për materialet dhe metodat më të fundit të çatisë dhe që mund t'ju këshillojë për opsionet më të mira të riparimit për çatinë tuaj.

Kontrolloni reputacionin e tyre

Reputacioni është një konsideratë thelbësore kur zgjidhni një firmë riparimi çati biznesi. Ju dëshironi të merreni me një kontraktor që ka një reputacion për ofrimin e punës me cilësi të lartë dhe shërbimin e mirë ndaj klientit. Për të mësuar më shumë rreth reputacionit të një kontraktori, lexoni vlerësimet dhe dëshmitë e klientëve.

Për t'u siguruar që ata janë në gjendje të mirë brenda industrisë, duhet të verifikoni gjithashtu vlerësimin e tyre me Better Business Bureau dhe grupe të tjera.

Verifikoni licencat dhe sigurimin e tyre

Përpara punësimit a riparimi i çatisë komerciale kontraktor, duhet të verifikoni që ata kanë të gjitha licencat dhe sigurimet e nevojshme për të kryer punën.

Kërkohet një licencë legjitime e kontraktorit, si dhe sigurimi i përgjegjësisë së përgjithshme dhe kompensimi i punëtorëve.

Kërkimi i provave për këto dokumente nuk duhet të jetë i vështirë nga një kontraktues profesionist, ndaj mos kini turp.

Merrni kuota të shumta

Kur zgjidhni një riparimi i çatisë komerciale kontraktor, është gjithmonë një ide e mirë për të marrë kuota të shumta. Kjo mund t'ju lejojë të krahasoni çmimet dhe shërbimet dhe të siguroheni që po merrni një ujdi të drejtë.

Sidoqoftë, jini të vetëdijshëm për kontraktorët që premtojnë çmime shumë më të lira se të tjerët. Çmimi i ulët mund të jetë një shenjë paralajmëruese se kontraktori po kursen ose po përdor furnizime inferiore.

Pyetni për garancitë dhe garancitë

Së fundi, pyesni për garancitë dhe garancitë e kompanisë së riparimit të çatisë së biznesit. Një kontraktues i besueshëm duhet të sigurojë një garanci si për punën e tij ashtu edhe për materialet e çatisë që përdorin.

Sigurohuni që të kuptoni specifikat e garancive dhe garancive, dhe nëse diçka është e paqartë, bëni pyetje.

Mirëmbajtja dhe kujdesi parandalues ​​për çatitë tregtare

Mirëmbajtja dhe kujdesi parandalues ​​janë thelbësore për të zgjatur jetën e çatisë suaj komerciale dhe për të parandaluar riparimet e kushtueshme. Ndër masat më të rëndësishme të mirëmbajtjes dhe kujdesit parandalues ​​janë:

• Ekzaminime rutinë dhe mirëmbajtje
• Pastrimi dhe heqja e mbeturinave
• Menaxhimi i duhur i ujit dhe kullimi
• Zgjidhja në kohë e problemeve të vogla
• Programe dhe shërbime të specializuara të mirëmbajtjes

Mirëmbajtja e rregullt mund të kapë të meta të vogla përpara se ato të bëhen të mëdha. Pastrimi i kanaleve dhe ulluqeve parandalon dëmtimin e ujit. Drenazhimi dhe menaxhimi i duhur i ujit mund të shmangin dëmtimin e çatisë nga grumbullimi i ujit.

Komplikimet e vogla mund të shmangen me korrigjim të menjëhershëm. Kujdesi profesional i çatisë mund të ndihmojë në mbrojtjen e çatisë suaj komerciale.

A janë taksat e zbritshme për riparimet e çatisë komerciale?

Riparimi i çatisë mund të jetë potencialisht i pranueshëm për zbritje tatimore pasi ato zakonisht konsiderohen si shpenzime biznesi. Nëse riparimet bëhen menjëherë për të ruajtur gjendjen e pronës, ato mund të zbriten në vitin që janë bërë.

Megjithatë, përmirësimet ose zëvendësimet e rëndësishme mund të kërkojnë kapitalizim dhe amortizimin gjatë një periudhe vitesh. Për të siguruar saktësinë në pretendimin e zbritjeve dhe pajtueshmërinë me rregulloret tatimore, është e rëndësishme të kërkoni udhëzime nga një profesionist tatimor.

A janë qiramarrësit komercialë përgjegjës për riparimet e çatisë?

Shtrirja e detyrimit të qiramarrësve, për riparimet e çatisë varet kryesisht nga kushtet e përshkruara në marrëveshjen e tyre të qirasë. Sipas marrëveshjeve të qirasë, të tilla si marrëveshjet neto (NNN), qiramarrësit mund të jenë përgjegjës për mbulimin e kostove të riparimeve.

Megjithatë, në rastet është pronari që e merr përsipër këtë përgjegjësi. Është thelbësore që të dyja palët të përcaktojnë dhe të përcaktojnë qartë detyrimet e tyre të riparimit brenda marrëveshjes së qirasë. Dështimi për ta bërë këtë mund të rezultojë në keqkuptime dhe mosmarrëveshje të mundshme që nënvizojnë rëndësinë e qartësisë dhe konsensusit të ndërsjellë.

Si të rregulloni një rrjedhje të çatisë komerciale?

Kur keni të bëni me një rrjedhje, në një çati është e rëndësishme të merrni një qasje. Filloni duke identifikuar burimin e rrjedhjes, e cila mund të jetë për shkak të problemeve me ndezjen, qepjet ose kullimin. Pastroni tërësisht zonën e prekur. Hiqni çdo mbeturinë.

Në varësi të llojit të çatisë zgjidhni materialin e riparimit. Aplikojeni me kujdes për të krijuar një vulë të ngushtë. Pas përfundimit të riparimeve, është një ide për të testuar zonën me ujë për të siguruar që gjithçka është rregulluar siç duhet. Nëse keni probleme, rekomandohet të kërkoni ndihmë nga një kontraktues çati.

Youtube Video Rreth Mirëmbajtjes së Çative Komerciale

Mendimi përfundimtar

Si përfundim, mirëmbajtja dhe riparimi rutinë i çatisë komerciale janë thelbësore për të mbrojtur kompaninë tuaj dhe për të krijuar një mjedis të sigurt pune për stafin dhe klientët tuaj.

Duke identifikuar herët shenjat e dëmtimit, duke zgjedhur një kontraktues me reputacion dhe duke zbatuar mirëmbajtjen dhe kujdesin parandalues, ju mund të zgjasni jetën e riparimi i çatisë komerciale.

Ju mund të dëshironi

Riparimi urgjent i çatisë

Këshilla të thjeshta për të jetuar një mënyrë jetese më të qëndrueshme

Riparim kaldajash pranë meje

FAQ