Цене кућа су благо порасле након дужег пада

После више од годину дана пада цена кућа, тржиште некретнина можда коначно преокреће угао. Према новим подацима Натионвидеа, цене кућа су порасле за 1.2% у фебруару у односу на претходну годину – први годишњи раст у више од 12 месеци.

Просечне цене кућа широм Уједињеног Краљевства тренутно износе 260,420 фунти, иако су и даље 3% ниже у односу на врхунац лета 2022. Роберт Гарднер, главни економиста у компанији Натионвиде, прокоментарисао је да је „смањење трошкова позајмљивања на почетку године изазвало пораст на тржишту некретнина.

Међутим, неизвесност се још увек надвија над сектором. Краткорочни изгледи су описани као „веома неизвесни“, а одлуке о каматним стопама Банке Енглеске представљају главни фактор. Ако стопе наставе да расту, то би могло додатно да утиче на смањење цена кућа.

Приступачност остаје изазов

За многе потенцијалне купце, посебно оне који купују први пут, приступачност је и даље велика препрека на данашњем тржишту. Са ценама кућа и хипотекарним стопама које су биле више него пре годину дана, сан о власништву куће некима се чини недостижним. Једна област којом би се нови канцелар могао позабавити у овонедељном буџету је јачање подршке за оне који желе да се попну на лествици имовине. Међутим, било какве интервенције такође ризикују даље надувавање цена кућа ако се не спроведу пажљиво.

Само ће време показати да ли је ово фебруарско повећање цена кућа аномалија или почетак одрживог опоравка. Много зависи од тога како ће се макроекономски фактори попут инфлације и каматних стопа развијати у наредним месецима. За сада, изгледи остају неизвесни.