Bolåneräntorna stiger till en topp på två månader efter kryddig inflationsdata
Bolåneräntorna tog en oväntad vändning norrut den här veckan som svar på nya konsumentprisindex (KPI) data som visade att inflationen fortfarande håller på att koka. Genomsnittsräntan på det populära 30-åriga fasta lånet skjutit i höjden till 7.14 % – den högsta nivån som setts sedan början av december enligt hypotekslånaren Mortgage News Daily. Denna oväntade ökning har många köpare oroat sig över överkomliga priser.
Den senaste KPI-rapporten avslöjade att den totala inflationen steg med 7.9 % i januari på årsbasis, varmare än ekonomerna förutspådde. De hetare inflationssiffrorna än väntat fick obligationer att sälja av, vilket höjde räntorna och tillsammans med det, bolåneräntorna. "Det hade funnits ett visst hopp om att inflationen nådde en topp, men de här siffrorna krossade det", sa en bolåneproffs. "När inflationen överraskar till uppåtsidan så här, tenderar den att rassa räntemarknaderna."
Så vad betyder detta för bostadsköpare?
Hoppet i bolåneräntorna under den senaste veckan kan sätta en dämpning på bostadsefterfrågan. Med 7.14 % är genomsnittspriserna avsevärt högre jämfört med början av året och vad köparna hade vant sig vid i slutet av 2022. "Rådvärdighet är ett verkligt problem nu", förklarade en lokal fastighetsmäklare. "Vissa köpare kan bli prissatta från marknaden eller vänta ut saker i hopp om att priserna ska svalna." Försäljningen av nya och befintliga bostäder hade varit på uppgång nyligen med fallande priser som ökade överkomligheten.
Det är bara tiden som kommer att utvisa om denna senaste pop i bolåneräntor bara är en svep eller början på en ny uppåtgående trend. Mycket beror på inflationen de kommande månaderna. Om prispressen fortsätter att öka oväntat, leta efter att bolåneräntorna följer efter. Men alla tecken på att inflationen är på topp kan hjälpa till att dra räntorna från sina nya toppar. Bostadssektorn kommer att titta noga på framtida KPI-rapporter för ledtrådar om vart bolåneräntorna kan ta vägen härnäst.
