Blackstone วางเดิมพันครั้งใหญ่ที่สุดในภาคหลายครอบครัวด้วยการซื้อชุมชน AIR มูลค่า 10 หมื่นล้านดอลลาร์

ในการเข้าซื้อกิจการครั้งใหญ่ที่สุดในภาคอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว Blackstone ได้ตกลงที่จะซื้อ AIR Communities ด้วยมูลค่าประมาณ 10 หมื่นล้านดอลลาร์ ข้อตกลงเงินสดทั้งหมดแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นครั้งใหญ่ที่สุดของ Blackstone ในอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยให้เช่า AIR Communities เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวริมชายฝั่งในตลาดหลักๆ ของสหรัฐฯ เช่น บอสตัน ลอสแอนเจลิส และไมอามี ซึ่งตอนนี้จะถูกควบคุมโดยแบล็กสโตนรุ่นเฮฟวี่เวทในอุตสาหกรรม

ราคาหุ้น 39.12 ดอลลาร์ที่แบล็กสโตนตกลงที่จะจ่ายให้กับผู้ถือหุ้นของชุมชน AIR คิดเป็นค่าพรีเมียม 25% จากราคาหุ้นของ AIR เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา ภายหลังการปิดธุรกรรมซึ่งคาดว่าจะเกิดขึ้นในไตรมาสหน้า AIR จะถูกยึดครองโดย Blackstone ข้อตกลงดังกล่าวได้รับการสนับสนุนทางการเงินผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกมูลค่า 30 หมื่นล้านดอลลาร์ของแบล็กสโตน และรวมถึงสมมติฐานเกี่ยวกับหนี้สินที่มีอยู่ของ AIR

การลงทุน 400 ล้านดอลลาร์และความเชื่อมั่นในความแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง

นอกจากการซื้อกิจการแล้ว Blackstone ยังมุ่งมั่นที่จะลงทุน 400 ล้านดอลลาร์เพื่อปรับปรุงพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ของ AIR สิ่งนี้แสดงให้เห็นถึงความทุ่มเทของ Blackstone ในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของ AIR ให้สูงสุด การลงทุนก้อนใหญ่ดังกล่าวแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นอย่างแรงกล้าของแบล็กสโตนที่ว่าภาคธุรกิจหลายครอบครัวจะยังคงมีผลการดำเนินงานที่ดี แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นก็ตาม ผู้นำในอุตสาหกรรมเช่น Blackstone ตระหนักดีว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอาจยุติลง และการเข้าถึงเงินทุนก็เพิ่มมากขึ้นได้ง่ายขึ้น

ด้วยข้อตกลง AIR Communities มูลค่า 10 หมื่นล้านดอลลาร์นี้ Blackstone กำลังแสดงให้เห็นถึงความก้าวร้าวที่เพิ่มขึ้นในด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ซึ่งแสดงถึงความมุ่งมั่นที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาต่อตลาดหลายครอบครัวที่กำลังเติบโต ซึ่งเป็นภาคส่วนที่พวกเขามั่นใจอย่างยิ่งว่าจะยังคงแข็งแกร่งต่อไป เวลาเท่านั้นที่จะบอกได้ว่าข้อตกลงขนาดใหญ่นี้พิสูจน์ให้เห็นว่าเป็นการเล่นระยะยาวที่ชาญฉลาดโดย Blackstone ซึ่งเป็นมหาอำนาจในอุตสาหกรรมหรือไม่