ซ่อมหลังคาพาณิชย์

ในฐานะเจ้าของธุรกิจ คุณต้องการรักษาทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ของคุณให้อยู่ในสภาพดีเพื่อหลีกเลี่ยงการหยุดชะงัก หลังคาเชิงพาณิชย์มีความสำคัญ หลังคาที่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีจะช่วยปกป้องธุรกิจของคุณ และทำให้พนักงานและลูกค้าปลอดภัย ตอนนี้เราจะดูใกล้ถึงความสำคัญของปกติ ซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์ และการบำรุงรักษา สัญญาณว่าหลังคาเชิงพาณิชย์ของคุณอาจต้องซ่อมแซม กระบวนการซ่อมแซมหลังคาเชิงพาณิชย์ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม การบำรุงรักษาเชิงป้องกันและการดูแลหลังคาเชิงพาณิชย์ และวิธีการเลือกผู้รับเหมาซ่อมแซมหลังคาเชิงพาณิชย์

ประเภททั่วไปของหลังคาเชิงพาณิชย์

มีทางเลือกมากมายให้เลือกเมื่อเลือกหลังคาที่เหมาะกับธุรกิจของคุณ ก่อนเลือกหลังคาเชิงพาณิชย์ สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจรูปแบบต่างๆ เนื่องจากแต่ละรูปแบบมีข้อดีและข้อเสียบางประการ

ในโพสต์นี้ เราจะดูประเภทหลังคาเชิงพาณิชย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดบางประเภทและประโยชน์ที่ได้รับ

หลังคาบิวท์อัพ (BUR)

รูปแบบหลังคาเชิงพาณิชย์ที่เก่าแก่และเป็นที่นิยมมากที่สุดรูปแบบหนึ่งคือการสร้างหลังคาหรือ BUR สร้างจากแอสฟัลต์และไฟเบอร์กลาสหรือสักหลาดหลายชั้นที่เรียงซ้อนกันเพื่อเป็นเกราะป้องกันน้ำ BUR มีชื่อเสียงในด้านความแข็งแกร่งและความทนทาน ด้วยการดูแลที่เหมาะสม อาจอยู่ได้นานถึง 30 ปี

หลังคาชั้นเดียว

อาคารพาณิชย์มักใช้หลังคาชั้นเดียวเพราะมีน้ำหนักเบา ติดตั้งง่าย และประหยัดพลังงานสูง เทอร์โมพลาสติกโอเลฟิน (TPO) และเอทิลีนโพรพิลีนไดอีนโมโนเมอร์ (EPDM) เป็นสองรูปแบบหลักของหลังคาชั้นเดียว

ในขณะที่หลังคา EPDM เป็นวัสดุสีดำคล้ายยางซึ่งมีความทนทานมากกว่า หลังคา TPO เป็นวัสดุสะท้อนแสงสีขาวที่สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานโดยการสะท้อนแสงแดด

หลังคาเหล็ก

สำหรับโครงสร้างเชิงพาณิชย์ หลังคาเหล็กเป็นทางเลือกที่เชื่อถือได้และมีอายุการใช้งานยาวนาน อาจทำดูเหมือนวัสดุอื่น เช่น ชิงเกิลหรือกระเบื้อง และมีให้เลือกในวัสดุหลายประเภท เช่น อะลูมิเนียม เหล็ก และทองแดง

ในระยะยาว หลังคาเหล็กเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าเนื่องจากมีน้ำหนักเบาและต้องการการบำรุงรักษาเพียงเล็กน้อย

หลังคา Bitumen ดัดแปลง

หลังคายางมะตอยดัดแปลงเป็นหลังคาชนิดหนึ่งที่ผสมผสานความแข็งแกร่งของ BUR เข้ากับความเรียบง่ายของหลังคาชั้นเดียวในแง่ของการติดตั้ง สร้างจากแผ่นแอสฟัลต์ดัดแปลงที่วางเป็นชั้นๆ เพื่อเป็นเกราะป้องกันน้ำ

เมื่อบำรุงรักษาอย่างเหมาะสม หลังคาบิทูเมนดัดแปลงอาจมีอายุการใช้งานได้ถึง 20 ปี และขึ้นชื่อเรื่องความทนทานต่อรังสียูวีและสภาพดินฟ้าอากาศ

หลังคาสีเขียว

หลายปีที่ผ่านมาได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นสำหรับหลังคาสีเขียวซึ่งเป็นหลังคาเชิงพาณิชย์ที่มีความร่วมสมัยมากขึ้น

ประกอบด้วยเมมเบรนกันน้ำซึ่งปลูกชั้นดินและพืชไว้ด้านบน ประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่เพิ่มขึ้น การไหลบ่าของน้ำฝนที่ลดลง และคุณภาพอากาศที่ดีขึ้นเป็นเพียงข้อดีบางประการของหลังคาสีเขียว

สัญญาณว่าหลังคาเชิงพาณิชย์ของคุณต้องซ่อมแซม

หลังคาเชิงพาณิชย์ของคุณจะต้องได้รับการตรวจสอบและบำรุงรักษาเป็นประจำเพื่อตรวจจับปัญหาก่อนที่จะเกิดปัญหา ต่อไปนี้เป็นข้อบ่งชี้ทั่วไปว่าหลังคาเชิงพาณิชย์ของคุณอาจต้องได้รับการซ่อมแซม:

• ความเสียหายจากการรั่วไหลและน้ำ
• ความเสียหายของหลังคา เช่น รู รอยเจาะ หรือรอยขาดในวัสดุมุงหลังคา
• ความเสียหายต่อตะเข็บหรือการกระพริบ
• ฟองอากาศหรือตุ่มบนผิวหลังคา
• บริเวณที่หย่อนคล้อยหรือไม่เท่ากัน
• ค่าพลังงานที่มากกว่าปกติ

ค่าซ่อมหลังคาพาณิชย์

ค่าใช้จ่ายของ ซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์ อาจแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงประเภทของหลังคา ขอบเขตของความเสียหาย เทคนิคการซ่อมแซมและวัสดุที่ใช้

โดยทั่วไปการซ่อมแซมหลังคาธุรกิจจะมีค่าใช้จ่าย 5 ถึง 25 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต เมื่อเลือกแนวทางการดำเนินการ สิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของการซ่อมแซมเทียบกับการเปลี่ยน

ค่าใช้จ่ายในการบูรณะที่แน่นอนจะแตกต่างกันไปตามตัวแปรหลายอย่าง รวมถึงระดับของความเสียหาย วิธีการซ่อมแซมที่ใช้ และวัสดุที่ใช้ โปรดทราบว่าสิ่งเหล่านี้เป็นเพียงค่าเฉลี่ย

เพื่อให้ทราบค่าซ่อมที่แม่นยำ คุณต้องให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบหลังคาของคุณ การบำรุงรักษาเชิงป้องกันและอาจช่วยให้หลังคาเชิงพาณิชย์ของคุณมีอายุการใช้งานยาวนานขึ้นและหลีกเลี่ยงการซ่อมแซมที่มีราคาแพง

กระบวนการซ่อมแซมหลังคาเชิงพาณิชย์

การดำเนินการอย่างรวดเร็วเป็นสิ่งสำคัญหากคุณพบสิ่งบ่งชี้ถึงความเสียหายต่อหลังคาเชิงพาณิชย์ของคุณ เพื่อหยุดความเสียหายเพิ่มเติมและความเสี่ยงด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้น เดอะ ซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์ กระบวนการมักจะเกี่ยวข้องกับขั้นตอนต่อไปนี้:

การตรวจสอบและการประเมิน: หลังคาของคุณจะได้รับการตรวจสอบโดยผู้รับเหมามุงหลังคาที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เพื่อค้นหาปัญหาและประเมินความรุนแรงของความเสียหาย

การเตรียมงานซ่อมแซม: ผู้รับเหมามุงหลังคาจะเตรียมงานที่จำเป็นสำหรับงานซ่อมแซม เช่น เคลียร์พื้นที่ของถังขยะหรือสิ่งของแตกหัก

เทคนิคและวัสดุในการซ่อม: ขึ้นอยู่กับชนิดของหลังคาและความรุนแรงของความเสียหาย โดยจะใช้วิธีการและวัสดุในการซ่อมที่แตกต่างกันไป การเปลี่ยนวัสดุที่เสียหาย การเคลือบหลุมร่องฟัน หรือการใช้แผ่นแปะเป็นวิธีการซ่อมแซมที่ได้รับความนิยมเพียงไม่กี่วิธี

การควบคุมและทดสอบคุณภาพ: หลังจากงานซ่อมเสร็จสิ้น ผู้รับเหมามุงหลังคาจะทำการทดสอบควบคุมคุณภาพเพื่อให้แน่ใจว่าหลังคาอยู่ในสภาพดีและปราศจากปัญหาใดๆ

การเลือกผู้รับเหมาซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์

เมื่อมันมาถึง ซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์การเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสมสามารถสร้างความแตกต่างได้ หนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดของอาคารธุรกิจคือหลังคา ซึ่งต้องได้รับการดูแลและซ่อมแซมอย่างเหมาะสมเพื่อให้คงรูปด้านบน

อาจเป็นเรื่องยากที่จะตัดสินใจเลือกผู้รับเหมามุงหลังคารายใดให้ทำงานสำคัญเช่นนี้ เนื่องจากมีให้เลือกมากมาย

พิจารณาประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของพวกเขา

สิ่งแรกที่คุณควรมองหาเมื่อเลือก ซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์ ผู้รับเหมาเป็นผู้มีประสบการณ์และความชำนาญ การทำงานกับผู้รับเหมาที่มีประวัติความสำเร็จในการซ่อมแซมหลังคาเชิงพาณิชย์ที่เทียบได้กับของคุณคือสิ่งที่คุณอยากทำ

เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์กับงานหลังคาเชิงพาณิชย์ที่หลากหลายและอยู่ในธุรกิจมาระยะหนึ่งแล้ว

การทำงานกับผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้เกี่ยวกับวัสดุและวิธีการมุงหลังคาล่าสุดและผู้ที่สามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับตัวเลือกการซ่อมแซมที่ดีที่สุดสำหรับหลังคาของคุณก็มีความสำคัญเช่นกัน

ตรวจสอบชื่อเสียงของพวกเขา

ชื่อเสียงเป็นสิ่งสำคัญในการพิจารณาเลือกบริษัทซ่อมหลังคาธุรกิจ คุณต้องการติดต่อผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียงในด้านการส่งมอบแรงงานคุณภาพสูงและการบริการลูกค้าที่ดี หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับชื่อเสียงของผู้รับเหมา โปรดอ่านการประเมินและคำให้การของลูกค้า

เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาอยู่ในสถานะที่ดีในอุตสาหกรรม คุณควรตรวจสอบการให้คะแนนกับ Better Business Bureau และกลุ่มอื่นๆ ด้วย

ตรวจสอบใบอนุญาตและการประกันภัยของพวกเขา

ก่อนว่าจ้าง ซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์ ผู้รับเหมา คุณควรตรวจสอบว่าพวกเขามีใบอนุญาตและประกันที่จำเป็นทั้งหมดในการทำงาน

จำเป็นต้องมีใบอนุญาตของผู้รับเหมาที่ถูกต้องตามกฎหมาย รวมถึงความรับผิดทั่วไปและการประกันค่าชดเชยคนงาน

การขอหลักฐานเอกสารเหล่านี้จากผู้รับเหมามืออาชีพไม่ใช่เรื่องยาก ดังนั้น ไม่ต้องเขินอาย

รับใบเสนอราคาหลายรายการ

เมื่อเลือก ซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์ ผู้รับเหมา การขอใบเสนอราคาหลายๆ ใบเป็นความคิดที่ดีเสมอ สิ่งนี้ทำให้คุณสามารถเปรียบเทียบราคาและบริการและมั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับการต่อรองราคาอย่างยุติธรรม

อย่างไรก็ตาม ระวังผู้รับเหมาที่สัญญาว่าราคาถูกกว่ารายอื่นมาก ราคาที่ต่ำอาจเป็นสัญญาณเตือนว่าผู้รับเหมากำลังประหยัดหรือใช้วัสดุด้อยคุณภาพ

ถามเกี่ยวกับการรับประกันและการรับประกัน

สุดท้าย สอบถามเกี่ยวกับการรับประกันและรับประกันของบริษัทซ่อมหลังคาธุรกิจ ผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ต้องให้การรับประกันทั้งงานและวัสดุมุงหลังคาที่พวกเขาจ้าง

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจการรับประกันและรับประกันเฉพาะเจาะจง และหากมีสิ่งใดที่ไม่ชัดเจน ให้ถามคำถาม

การบำรุงรักษาเชิงป้องกันและการดูแลหลังคาเชิงพาณิชย์

การบำรุงรักษาและการดูแลเชิงป้องกันและมีความสำคัญต่อการยืดอายุหลังคาเชิงพาณิชย์ของคุณและป้องกันการซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูง ในบรรดามาตรการบำรุงรักษาเชิงป้องกันและการดูแลที่สำคัญที่สุดคือ:

• การตรวจสอบและการบำรุงรักษาตามปกติ
• ทำความสะอาดและขจัดสิ่งสกปรก
• การจัดการน้ำและการระบายน้ำที่เหมาะสม
• แก้ไขปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ทันท่วงที
• โปรแกรมบำรุงรักษาและบริการเฉพาะทาง

การบำรุงรักษาเป็นประจำอาจพบข้อบกพร่องเล็กน้อยก่อนที่จะกลายเป็นข้อบกพร่องใหญ่ การทำความสะอาดท่อระบายน้ำและรางน้ำป้องกันความเสียหายจากน้ำ การระบายน้ำและการจัดการน้ำที่เหมาะสมสามารถหลีกเลี่ยงความเสียหายของหลังคาจากการสะสมของน้ำ

ภาวะแทรกซ้อนเล็กน้อยสามารถหลีกเลี่ยงได้โดยการแก้ไขทันที การดูแลหลังคาอย่างมืออาชีพสามารถช่วยปกป้องหลังคาเชิงพาณิชย์ของคุณได้

การซ่อมแซมหลังคาเชิงพาณิชย์สามารถหักลดหย่อนภาษีได้หรือไม่?

การซ่อมแซมหลังคาอาจมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษี เนื่องจากโดยทั่วไปถือเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ หากซ่อมแซมเสร็จทันเวลาเพื่อรักษาสภาพทรัพย์สิน อาจถูกหักในปีที่ทำการซ่อมแซม

อย่างไรก็ตาม การปรับปรุงหรือการเปลี่ยนทดแทนที่สำคัญอาจต้องใช้การแปลงเป็นทุนและค่าเสื่อมราคาในช่วงเวลาหลายปี เพื่อให้มั่นใจถึงความถูกต้องในการเคลมการหักเงินและการปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านภาษี สิ่งสำคัญคือต้องขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี

ผู้เช่าเชิงพาณิชย์มีหน้าที่ซ่อมแซมหลังคาหรือไม่?

ขอบเขตภาระผูกพันของผู้เช่าในการซ่อมแซมหลังคาส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า ภายใต้สัญญาเช่า เช่น การจัดการสุทธิ (NNN) ผู้เช่าอาจต้องรับผิดชอบในการครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม

อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่เจ้าของบ้านเป็นผู้รับผิดชอบในส่วนนี้ เป็นสิ่งสำคัญสำหรับทั้งสองฝ่ายในการสร้างและกำหนดภาระหน้าที่ในการซ่อมแซมให้ชัดเจนภายในสัญญาเช่า การไม่ปฏิบัติตามอาจส่งผลให้เกิดความเข้าใจผิดและข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้น ซึ่งตอกย้ำถึงความสำคัญของความชัดเจนและความเห็นพ้องต้องกัน

จะแก้ไขหลังคารั่วในเชิงพาณิชย์ได้อย่างไร?

เมื่อจัดการกับรอยรั่ว บนหลังคา สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการ เริ่มต้นด้วยการระบุแหล่งที่มาของการรั่วไหล ซึ่งอาจเกิดจากปัญหาการกระพริบ ตะเข็บ หรือการระบายน้ำ ทำความสะอาดบริเวณที่ได้รับผลกระทบอย่างทั่วถึง กำจัดเศษใด ๆ

ขึ้นอยู่กับประเภทของหลังคาให้เลือกวัสดุซ่อมแซม ใช้อย่างระมัดระวังเพื่อสร้างการปิดผนึกที่แน่นหนา หลังจากซ่อมแซมเสร็จแล้ว ก็ควรทดสอบพื้นที่ด้วยน้ำเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการแก้ไขอย่างถูกต้อง หากคุณกำลังเผชิญกับปัญหา แนะนำให้ขอความช่วยเหลือจากผู้รับเหมามุงหลังคา

วิดีโอ Youtube เกี่ยวกับการบำรุงรักษาหลังคาเชิงพาณิชย์

ความคิดสุดท้าย

โดยสรุป การบำรุงรักษาและซ่อมแซมหลังคาเชิงพาณิชย์เป็นประจำเป็นสิ่งสำคัญในการปกป้องบริษัทของคุณ และสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่ปลอดภัยสำหรับพนักงานและลูกค้าของคุณ

ด้วยการระบุสัญญาณของความเสียหายตั้งแต่เนิ่นๆ การเลือกผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียง และการบำรุงรักษาและการดูแลเชิงป้องกัน คุณสามารถยืดอายุของคุณ ซ่อมหลังคาเชิงพาณิชย์.

คุณอาจจะชอบ

ซ่อมหลังคาฉุกเฉิน

เคล็ดลับง่ายๆ ในการใช้ชีวิตให้ยั่งยืนยิ่งขึ้น

ซ่อมบอยเลอร์ใกล้ฉัน

คำถามที่พบบ่อย