Ang Mortgage Rate ay Tumaas sa Dalawang Buwan na Tuktok Kasunod ng Spicy Inflation Data
Ang mga rate ng mortgage ay nagkaroon ng hindi inaasahang pagliko sa hilaga ngayong linggo bilang tugon sa bagong data ng consumer price index (CPI) na nagpakita na ang inflation ay luto pa rin. Ang average na rate sa sikat na 30-taong fixed loan ay tumaas sa 7.14% - ang pinakamataas na antas na nakita mula noong unang bahagi ng Disyembre ayon sa mortgage rate tracker Mortgage News Daily. Ang hindi inaasahang pag-akyat na ito ay maraming mga mamimili na nag-aalala tungkol sa affordability.
Ang pinakahuling ulat ng CPI ay nagsiwalat ng headline inflation na umakyat ng 7.9% noong Enero sa taunang batayan, mas mainit kaysa sa hula ng mga ekonomista. Ang mas mainit kaysa sa inaasahang mga numero ng inflation ay nagdulot ng pagbebenta ng mga bono, pagtaas ng mga ani at kasama nito, ang mga rate ng mortgage. "Nagkaroon ng ilang pag-asa na ang implasyon ay tumataas ngunit ang mga numerong ito ay sumisira nito," sabi ng isang mortgage pro. "Kapag ang inflation ay sorpresa sa upside tulad nito, ito ay may posibilidad na rattle rate markets."
Kaya Ano ang Ibig Sabihin Nito Para sa Mga Bumibili ng Bahay?
Ang pagtalon sa mga rate ng mortgage sa nakalipas na linggo ay maaaring maglagay ng damper sa pangangailangan sa pabahay. Sa 7.14%, ang mga average na rate ay mas mataas nang malaki kumpara sa simula ng taon at kung ano ang nakasanayan ng mga mamimili noong huling bahagi ng 2022. "Ang pagiging abot-kaya ay isang tunay na alalahanin ngayon," paliwanag ng isang lokal na ahente ng real estate. "Ang ilang mga mamimili ay maaaring mapresyuhan sa labas ng merkado o maghintay ng mga bagay na umaasa na lumamig ang mga rate." Ang bago at umiiral na mga benta ng bahay ay tumataas kamakailan na may bumabagsak na mga rate na nagpapalakas ng pagiging affordability.
Oras lang ang magsasabi kung ang kamakailang pop sa mga rate ng mortgage ay isang blip o simula ng isang bagong pataas na trend. Malaki ang nakasalalay sa inflation sa mga susunod na buwan. Kung ang mga presyur sa presyo ay patuloy na tumaas nang hindi inaasahan, hanapin ang mga rate ng mortgage upang sundin ito. Ngunit ang anumang mga senyales na tumataas ang inflation ay maaaring makatulong na hilahin ang mga rate mula sa kanilang mga bagong pinakamataas. Ang sektor ng pabahay ay babantayan nang mabuti ang mga ulat ng CPI sa hinaharap para sa mga pahiwatig sa kung saan susunod ang mga rate ng mortgage.
