Ko'tarilgan foiz stavkalari qizil issiq uy sotish bozorini sekinlashtira olmadi
Kanada Ko'chmas Mulk Assotsiatsiyasining (CREA) so'nggi uy-joy ma'lumotlariga ko'ra, Kanadaning uy-joy sotish bozori sekinlashuv kutilmalarini rad etishda davom etmoqda. Mavjud uylarning milliy sotuvi fevral oyida barqaror bo'lib qoldi, hatto Kanada Banki o'tgan bahordan beri beshinchi marta foiz stavkalarini oshirdi. Ko'pgina yirik bozorlarda talab taklifdan oshib ketganligi sababli, ko'chmas mulk agentlari past inventar darajasidan foydalanishga intilayotgan xaridorlarga narxlar oshishidan oldin tezda harakat qilishni maslahat berishadi.
CREA ma'lumotlari shuni ko'rsatadiki, fevral oyida umumiy uy-joy sotuvi bir oy davomida bir xil bo'lgan. Yildan-yilga koʻra, tranzaktsiyalar 0.5-yil fevraliga nisbatan 2018% ga bir oz pasaygan. Biroq, sotilgan uyning milliy oʻrtacha narxi oʻtgan yilning shu oyiga nisbatan 5.3% ga oshib, 496,000 XNUMX dollarni tashkil etdi. Foiz stavkalari bir yil avvalgiga nisbatan to'rtdan uch foizga yuqori bo'lganligi sababli, iqtisodchilar uy sotish faolligi sovib ketishini bashorat qilishgan. Biroq, xaridor talabi o'sib borayotgan qarz xarajatlari sharoitida sezilarli darajada barqaror ekanligini isbotladi.
Narxlarning oshishi shoshilinchlikni keltirib chiqaradi
Kanadaning eng yirik uy-joy bozorlarida xaridorlar raqobatining intensivligi pasayish belgilarini ko'rsatmadi. Katta Toronto hududida uy-joy sotuvi soni fevral oyida o'tgan yilning shu davriga nisbatan 12.3 foizga o'sdi, bu esa yangi ro'yxatlarning qisqarishi bilan izohlanadi. Buyuk Vankuverda sotuvlar o'tgan oy yillik miqyosda 4.5% ga oshdi. Talab va taklif o'rtasidagi tafovut kengayishda davom etar ekan, rieltorlarning ta'kidlashicha, agar bozorga ko'proq mulklar kirmasa, uy narxlari yanada ko'tariladi. Narxlar oshishidan oldin uyni ta'minlashning bu shoshilinchligi, narxning oshishiga qaramay, xaridor faolligini qo'llab-quvvatlamoqda.
Oldinga qarab, CREA prognozlariga ko'ra, milliy uy-joy sotuvi va narxlari bu yil oxirida o'rtacha bo'ladi, chunki yuqori qarz xarajatlari talabni asta-sekin soviydi. Biroq, guruh uy-joy bozorlari mahalliy ekanligini ta'kidlaydi, shuning uchun har qanday yumshatishning vaqti va darajasi alohida shaharlar va shaharlardagi sharoitlarga qarab sezilarli darajada farq qiladi. Umuman olganda, fevral oyidagi ma'lumotlar Kanadaning ko'chmas mulk sektori yuqori foiz stavkalari sharoitida hozircha barqarorligicha qolmoqda, degan fikrni kuchaytiradi. Ammo iqtisodchilarning ta'kidlashicha, ba'zi yirik bozorlarda narxning oshishi bilan bog'liq muammolar kuchayib borayotgani sababli qizib ketish xavfi ortib bormoqda.
