ABŞ Mənzil Bazarı Rebounds, Federal Ehtiyat üçün Çətinlik yaradır
The ABŞ mənzil bazarı Yeni ev satışlarında artım, ev qiymətlərinin yüksəlməsi və potensial alıcılar arasında tender müharibələri ilə əlamətdar olan rebound yaşayır.
Bu gözlənilməz bərpa Federal Ehtiyat Sisteminin inflyasiya ilə mübarizəsində çətinlik yaradır. Və sığınacaq xərclərini nəzarət altında saxlamaq səylərini çətinləşdirir.
Pandemiya zamanı rekord dərəcədə aşağı ipoteka faizləri kimi amillər ev sahiblərini əmlaklarını saxlamağa vadar etdi. Tək ailəli evlərin məhdud tədarükü ilə nəticələnir.
Eyni zamanda, güclü əmək haqqı artımı və sağlam qənaətlə idarə olunan minillik ilk dəfə ev alanlar dalğası fəal şəkildə ev axtarır.
Bu tələb təzyiqi, Federal Ehtiyatın son faiz artımı ilə daha da kəskinləşən əlverişlilik ilə bağlı narahatlıqlara baxmayaraq, qiymətləri artırır.
Bərpa əlamətləri ABŞ mənzil bazarı müxtəlif göstəricilərdə özünü göstərir. Yeni evlər üçün potensial alıcı axını son altı ayda təxminən iki dəfə artmışdır. Milli Ev İnşaatçıları Assosiasiyasının məlumatlarına görə.
Siz həmçinin kimi ola bilər: Federal Ehtiyat Faiz Artımını Fasilə Edir, Lakin Gələcək Artırmalara İşarə Verir
Milli Rieltorlar Assosiasiyasının bildirdiyinə görə, indi satıcılar öz evləri üçün dekabrda 3.3 təklifdən orta hesabla 2.2 təklif alırlar.
Bundan əlavə, yeni ev satışları may ayında nəzərəçarpacaq dərəcədə 12.2% artıb. Ev qiymətləri üç ay ardıcıl olaraq yüksələn trayektoriyada olsa da.
The ABŞ mənzil bazarı dayanıqlılıq göstərir ki, Federal Ehtiyatın bazarı yavaşlatmaq səyləri arzu olunan illik 2% inflyasiya səviyyəsinə nail olmaq üçün daha uzun müddətə daha yüksək faiz dərəcələri tələb edə bilər.
İqtisadçılar hesab edirlər ki, daha geniş indeksin FED-in hədəfinə uyğunlaşması üçün mənzil inflyasiyasının İstehlak Qiymətləri İndeksində (CPI) təxminən 3.3% illik qiymət artımına enməsi lazımdır. May ayı etibarilə kirayə illik artım 8.7%, ev sahibləri üçün ekvivalent ölçü isə 8%-ə çatıb.
Əlverişlilik Narahatlığı və Mənzil Bazarının Faiz Artımları
The ABŞ mənzil bazarı canlanma gələcəklə bağlı mərkəzi bank rəsmiləri arasında narahatlıq yaradır. Mənzil inflyasiyasında yavaşlama gözləntiləri olsa da, mənzillərin bərpası çoxdan gözlənilən kirayə güzəştlərinin davamlılığı ilə bağlı müzakirələrə səbəb oldu.
Faiz dərəcələrinin artırılmasının münasib qiymətə potensial mənfi təsiri Federal Ehtiyat Sisteminin qərar qəbul etmə prosesinə mürəkkəblik əlavə edir.
Faiz artımları ev almağı daha bahalı etməklə tələbi yavaşlatsa da, eyni zamanda ev tikmə xərclərini artırır, bu da təklif məhdudiyyətlərinə və gələcək qiymət artımlarına səbəb olur.
Risk xüsusilə aktualdır, çünki yeni tikililər indi ev satışlarının təxminən üçdə birini təşkil edərək daha böyük paya malikdir. ABŞ mənzil bazarı. Hazırkı ev sahiblərinin satmaq istəməməsi bu dəyişikliyə səbəb oldu.
Bununla belə, daha sərt maliyyə şərtləri satınalma və inkişaf kreditlərinə təsir göstərərək gələcək tikinti üçün tikinti sahələrinin mövcudluğunu potensial olaraq azalda bilər. Bu, mövcud təchizat problemlərini gücləndirə və qiymətləri daha da yüksəldə bilər.
Nəhayət, Federal Ehtiyat özünü çətin vəziyyətdə tapır ki, burada mənzil bazarı ilə bağlı narahatlıqları həll etmək üçün yeganə qısamüddətli vasitə uzunmüddətli nəticələrə səbəb ola bilər.
Daha geniş inflyasiyanın nəzarətdən kənara çıxmasının qarşısını almaq üçün düzgün balansı saxlamaq çox vacibdir. Yaxın müddətli problemlər prioritet ola bilər və daha yüksək faiz dərəcələri uzun müddət davam edə bilər.
The ABŞ mənzil bazarı rebound inflyasiya narahatlıqlarını idarə edərkən Federal Ehtiyat Sistemi üçün əhəmiyyətli bir problem yaradır. Bazarda canlanma əlamətləri görünsə də, artan qiymətlər və məhdud təklif sabitliyin qorunmasında çətinliklər yaradır.
Qısamüddətli nəzarət ehtiyacını uzunmüddətli nəticələrlə balanslaşdırmaq Federal Ehtiyat Sistemi üçün incə iş olacaq.
