Airbnb Gəlirlərinin Azalması Bazarın Çöküşü Narahatlıqlarına səbəb olur
Əhəmiyyətli azalma Airbnb gəliri əmlaklarını platformada siyahıya alan ev sahiblərini satmağa məcbur edə bilər ki, bu da potensial olaraq təsirlənmiş şəhərlərdə mənzil itkisinə səbəb ola bilər.
Daşınmaz əmlak məsləhətçisi Nik Gerli ilin sonunda Airbnb sahibləri tərəfindən məcburi satış dalğası ehtimalını vurğulayır, xüsusən də gəlirlərin çökməsindən ən çox təsirlənən ərazilərdə. Gerli bu ssenarinin 2008-ci ildə yaşanan mənzil bazarı problemləri ilə müqayisə oluna biləcəyini təklif edir.
Müxtəlif şəhərlərdə əhəmiyyətli azalmaların şahidi oldular Airbnb gəlirləri əvvəlki illə müqayisədə. Sevierville (Tennessi), San Antonio (Texas), Nashville (Tennessee), Denver (Kolorado), New Orleans (Luiziana) və Seattle (Vaşinqton) kimi yerlərdə 35.2 ilə 47.6 faiz arasında azalma müşahidə olunub.
Siyahıya görə üç aylıq orta gəlir kimi hesablanan bu məlumat, gəlirin azalmasının ciddiliyini daha da vurğulayır.
Gerli, Airbnb-nin ehtimal olunan məhvinin ABŞ-ın daha geniş mənzil bazarına potensial təsirini vurğulayır. O, Airbnb və VRBO icarələrinin çoxluğunu vurğulayır. Satışa çıxarılan yalnız 570,000 evlə müqayisədə bir milyon olaraq qiymətləndirilir.
Airbnb kirayələrinin əhəmiyyətli tədarükü və gəlirlərin kəskin azalması ilə mübarizə aparan Airbnb sahibləri satmaq qərarına gəlsələr, ev qiymətlərində aşağı təzyiqlə nəticələnə bilər.
Yeni Başlayanlar və Təcrübəli Airbnb Sahibləri üçün Airbnb Gəlir Problemləri
Gerli qeyd edir ki, son bir-iki il ərzində ipoteka ilə əmlak alan yeni Airbnb sahibləri maliyyə çətinlikləri ilə üzləşə bilər. Bu sahiblər yüksək qiymətə alıblar və yüksək aylıq ödənişlərə malikdirlər, səhv üçün az yer buraxırlar.
Səyahət mövsümü bitdiyi üçün 2023-cü ildə sonradan ilk satanlar arasında ola bilərlər. Bunun əksinə olaraq, əmlaklarını daha aşağı ipoteka faizləri ilə satın alan daha təcrübəli Airbnb sahibləri, daha aşağı ipoteka faizlərinə baxmayaraq, satmaqda daha istəksiz ola bilər. Airbnb gəliri mənfəət itkisi.
Pandemiya sonrası səyahət tələbinin azalması və Airbnb tədarükünün artması səbəbindən Airbnb qəzası gözlənilir. Bu, son nəticədə daşınmaz əmlak bazarını yenidən balanslaşdıra bilər.
Satış və ya kirayə üçün mövcud olan evlərin artması qiymətləri və kirayələri aşağı sala bilər. Əvvəllər bazardan sıxışdırılmış ev almaq istəyənlərin yenidən daxil olmasına imkan verir. Ehtiyatların azalması da sabitləşəcək Airbnb gəliri və gələcək Airbnb investorları üçün yeni imkanlar yaradın.
Airbnb Rezervasyonları Azdır?
Son vaxtlar Airbnb-də sifarişlərin sayında dəyişiklik olub. İqtisadiyyatın dəyişməsi səyahət modelləri və yerli qaydalar kimi müxtəlif amillər bu rəqəmlərə təsir göstərir. Müəyyən bölgələrdə sifarişlərin artması müşahidə edilsə də, digərlərində azalma müşahidə olunur.
Pandemiya əvvəlcə azalmağa səbəb oldu. Dünya miqyasında bərpa qeyri-bərabər olmuşdur. Airbnbs-in bir sıra yerləşdirmə və təcrübələr təmin etmək qabiliyyəti bu dalğalanmalar arasında davamlılığını qorumaq üçün həyati əhəmiyyət kəsb edir.
Airbnb və VRBO eynidirmi?
Airbnb və VRBO (Sahibi tərəfindən tətil icarəsi) tətil icarəsi sənayesində iki oyunçudur. Onların fərqli fərqləri var. 2008-ci ildə əsası qoyulan Airbnb, bir sıra insanlar üçün cəlbedici etmək üçün hətta ortaq məkanları da əhatə edən bir sıra yaşayış yerləri təqdim edir.
Əlbətdə ki, VRBO 1995-ci ildən fəaliyyət göstərir. Xüsusi olaraq ailələrə və şəxsi məkanlara üstünlük verən daha böyük qruplara xidmət edən bütün evlərin icarəsi üzrə ixtisaslaşmışdır. Hər iki platforma funksiyalar təklif edir. Fərqli müştəri bazalarına xidmət edin.
