Ev Qiymətləri Uzun Müddətli Enişdən Sonra Biraz Artır
Bir ildən çox düşən ev qiymətlərindən sonra əmlak bazarı nəhayət küncə dönə bilər. Nationwide-ın yeni məlumatlarına görə, ev qiymətləri fevral ayında əvvəlki illə müqayisədə 1.2% artıb - 12 aydan çox müddətdə ilk illik artım.
Böyük Britaniyada orta ev qiymətləri hazırda 260,420 funt sterlinq təşkil edir, baxmayaraq ki, onlar 3-ci ilin yayın zirvəsindən 2022% aşağı qalır. Nationwide-ın baş iqtisadçısı Robert Qardner, "İlin əvvəlində borclanma xərclərinin azalması mənzil bazarında artıma səbəb kimi görünür" dedi.
Bununla belə, qeyri-müəyyənlik hələ də sektorda böyük görünür. Yaxın müddətli perspektivlər "yüksək qeyri-müəyyən" kimi təsvir edilir və İngiltərə Bankının faiz dərəcəsi qərarları əsas amildir. Faizlər artmağa davam edərsə, bu, ev qiymətlərinə daha da aşağı təzyiq göstərə bilər.
Əlverişlilik Problem olaraq qalır
Bir çox potensial alıcılar, xüsusən də ilk dəfə alıcılar üçün əlverişlilik bugünkü bazarda hələ də böyük maneədir. Ev qiymətləri və ipoteka faizləri bir il əvvələ nisbətən daha yüksək olduğu üçün, ev sahibi olmaq arzusu bəziləri üçün əlçatmaz görünür. Yeni kanslerin bu həftənin büdcəsində müraciət edə biləcəyi sahələrdən biri əmlak nərdivanına çıxmaq istəyənlərə dəstəyi artırmaqdır. Bununla belə, hər hansı müdaxilələr diqqətlə həyata keçirilmədikdə, ev qiymətlərinin daha da şişirdilməsi riski daşıyır.
Ev qiymətlərindəki bu fevral artımının anomaliya və ya davamlı bərpanın başlanğıcı olub-olmadığını yalnız zaman göstərəcək. Önümüzdəki aylarda inflyasiya və faiz dərəcələri kimi makroiqtisadi amillərin necə dəyişəcəyindən çox şey asılıdır. Hələlik perspektiv qeyri-müəyyən olaraq qalır.
