Най-големият скандал с недвижими имоти в Китай: Падането на Evergrande
Evergrande е обвинен в надуване на данните за приходите си със 78 милиарда долара в мащабна схема за счетоводни измами. Скандалът с Evergrande шокира нацията и допълнително дестабилизира сектора на недвижимите имоти в Китай.
Hengda Real Estate, основното подразделение на China Evergrande Group, призна, че е отчела невярно 214 милиарда юана (29.7 милиарда долара) допълнителни продажби през 2019 г. и още 350 милиарда юана (49.3 милиарда долара) през 2020 г. Китайският регулатор на ценни книжа, CSRC, наложи тежки глоби и доживотни забрани на основателя на Evergrande Hui Ka Yan и други ръководители за ролята им в измамата.
Завишените данни за приходите представляват половината от общите приходи на Hengda през 2019 г. и удивителните 79% през 2020 г. Печалбите са преувеличени с 63% и 87% през двете години. Най-обезпокоителното е, че Evergrande е успяла измамно да издаде облигации за 20.8 милиарда юана, използвайки фалшифицираните финансови отчети.
Как е могло да се случи това?
Според CSRC Hui Ka Yan лично е инструктирал подчинените си да „фалшиво завишават“ годишните резултати на Hengda. Като върховен надзорен орган Хуей предприе „особено груби“ действия и забави публикуването на финансови отчети, за да скрие истината. Години наред Evergrande се разширяваше агресивно чрез огромен дълг, вероятно използвайки измамно счетоводство, за да поддържа своя неустойчив растеж. Скандалът е още един удар върху закъсалия сектор на недвижимите имоти в Китай, който вече се разтърсва от объркващия фалит на Evergrande.
Падането на Evergrande опустоши китайския пазар на имоти и накърни доверието във финансовата система на страната. Със задължения, оценени на 300 милиарда долара, той остава най-задлъжнелият предприемач в света. Сривът му може да създаде значителни рискове за националната икономика, ако заразата се разпространи. Разкритията за счетоводни измами допълнително подкопаха малкото доверие, останало в някогашния високопоставен конгломерат. Кончината на Evergrande може да отнеме години, за да се разкрие напълно.
