Οι τιμές των κατοικιών παρουσιάζουν μικρή αύξηση μετά από παρατεταμένη πτώση
Μετά από πάνω από ένα χρόνο πτώσης των τιμών των κατοικιών, η αγορά ακινήτων μπορεί τελικά να στραφεί. Σύμφωνα με νέα στοιχεία της Nationwide, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν 1.2% τον Φεβρουάριο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος – η πρώτη ετήσια άνοδος σε περισσότερους από 12 μήνες.
Οι μέσες τιμές κατοικιών σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο ανέρχονται επί του παρόντος στις 260,420 £, αν και παραμένουν 3% χαμηλότερες από την κορύφωση του καλοκαιριού του 2022. Ο Robert Gardner, Chief Economist στο Nationwide σχολίασε ότι «Η μείωση του κόστους δανεισμού γύρω στο τέλος του έτους φαίνεται να έχει προκαλέσει μια άνοδο στην αγορά κατοικίας».
Ωστόσο, η αβεβαιότητα εξακολουθεί να είναι μεγάλη στον κλάδο. Οι βραχυπρόθεσμες προοπτικές περιγράφονται ως «πολύ αβέβαιες», με τις αποφάσεις για τα επιτόκια από την Τράπεζα της Αγγλίας να αποτελούν σημαντικό παράγοντα. Εάν τα επιτόκια συνεχίσουν να αυξάνονται, θα μπορούσε να ασκήσει περαιτέρω καθοδική πίεση στις τιμές των κατοικιών.
Η προσιτή τιμή παραμένει πρόκληση
Για πολλούς υποψήφιους αγοραστές, ιδιαίτερα για τους αγοραστές για πρώτη φορά, η οικονομική προσιτότητα εξακολουθεί να αποτελεί τεράστιο εμπόδιο στη σημερινή αγορά. Με τις τιμές των κατοικιών και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να είναι υψηλότερα από ό,τι πριν από ένα χρόνο, το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού φαίνεται απρόσιτο για ορισμένους. Ένας τομέας που ο νέος Καγκελάριος μπορεί να αναζητήσει να αντιμετωπίσει στον προϋπολογισμό αυτής της εβδομάδας είναι η ενίσχυση της υποστήριξης για όσους θέλουν να ανέβουν στη σκάλα του ακινήτου. Ωστόσο, τυχόν παρεμβάσεις κινδυνεύουν να διογκώσουν περαιτέρω τις τιμές των κατοικιών εάν δεν εφαρμοστούν προσεκτικά.
Μόνο ο χρόνος θα δείξει εάν αυτή η άνοδος του Φεβρουαρίου για τις τιμές των κατοικιών είναι μια ανωμαλία ή η αρχή μιας διαρκούς ανάκαμψης. Πολλά εξαρτώνται από το πώς θα εξελιχθούν μακροοικονομικοί παράγοντες όπως ο πληθωρισμός και τα επιτόκια τους επόμενους μήνες. Προς το παρόν, οι προοπτικές παραμένουν αβέβαιες.
