ब्लैकस्टोन ने AIR समुदायों की $10 बिलियन की खरीद के साथ बहुपरिवार क्षेत्र पर अपना सबसे बड़ा दांव लगाया है
मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट क्षेत्र में अपने अब तक के सबसे बड़े अधिग्रहण में, ब्लैकस्टोन ने AIR कम्युनिटीज़ को लगभग 10 बिलियन डॉलर में खरीदने पर सहमति व्यक्त की है। पूर्ण नकद सौदा किराये के आवास उद्योग में ब्लैकस्टोन के अब तक के सबसे बड़े विश्वास को दर्शाता है। एआईआर कम्युनिटीज़ के पास बोस्टन, लॉस एंजिल्स और मियामी जैसे प्रमुख अमेरिकी बाजारों में तटीय बहुपरिवारीय संपत्तियां हैं। अब उस पर उद्योग जगत के दिग्गज ब्लैकस्टोन का नियंत्रण होगा।
ब्लैकस्टोन ने AIR कम्युनिटीज़ के शेयरधारकों को $39.12 प्रति शेयर मूल्य का भुगतान करने पर सहमति व्यक्त की है जो पिछले शुक्रवार को AIR के स्टॉक मूल्य से 25% प्रीमियम का प्रतिनिधित्व करता है। लेन-देन बंद होने पर, जो अगली तिमाही में होने की उम्मीद है, एआईआर को ब्लैकस्टोन द्वारा निजी तौर पर ले लिया जाएगा। इस सौदे को ब्लैकस्टोन के $30 बिलियन के वैश्विक रियल एस्टेट फंड के माध्यम से वित्त पोषित किया जा रहा है और इसमें एआईआर के मौजूदा ऋण की धारणा भी शामिल है।
$400 मिलियन का निवेश और निरंतर ताकत में विश्वास
अधिग्रहण के साथ-साथ, ब्लैकस्टोन ने AIR के मौजूदा संपत्ति पोर्टफोलियो को बेहतर बनाने के लिए $400 मिलियन का निवेश करने की भी प्रतिबद्धता जताई है। यह एआईआर की संपत्ति के मूल्य को अधिकतम करने के लिए ब्लैकस्टोन के समर्पण को दर्शाता है। बड़ा निवेश ब्लैकस्टोन के दृढ़ विश्वास को प्रदर्शित करता है कि बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद बहुपरिवार क्षेत्र अच्छा प्रदर्शन करना जारी रखेगा। ब्लैकस्टोन जैसे उद्योग जगत के नेताओं का मानना है कि दरों में बढ़ोतरी ख़त्म हो रही है और पूंजी तक पहुंच आसान हो रही है।
$10 बिलियन के इस AIR कम्युनिटीज़ सौदे के साथ, ब्लैकस्टोन वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र में अपनी बढ़ी हुई आक्रामकता का प्रदर्शन कर रहा है। यह तेजी से बढ़ते मल्टीफ़ैमिली बाज़ार के प्रति उनकी अब तक की सबसे बड़ी प्रतिबद्धता का प्रतिनिधित्व करता है, एक ऐसा क्षेत्र जिसके बारे में उन्हें पूरा विश्वास है कि वह मजबूत बना रहेगा। केवल समय ही बताएगा कि क्या यह मेगा-सौदा उद्योग के पावरहाउस ब्लैकस्टोन द्वारा एक बुद्धिमान दीर्घकालिक खेल साबित होता है।
