Blackstone은 AIR Communities를 10억 달러에 구매하여 다가구 부문에 가장 큰 투자를 했습니다.
다가구 부동산 부문 사상 최대 규모의 인수에서 Blackstone은 AIR Communities를 약 10억 달러에 구매하기로 합의했습니다. 전액 현금 거래는 임대 주택 업계에 대한 Blackstone의 가장 큰 자신감을 나타냅니다. AIR Communities는 보스턴, 로스앤젤레스, 마이애미와 같은 미국 주요 시장에 걸쳐 해안 다가구 부동산을 소유하고 있습니다. 이제 업계의 헤비급 Blackstone이 이를 통제하게 됩니다.
Blackstone이 AIR Communities 주주들에게 지불하기로 합의한 주당 39.12달러는 지난 금요일 AIR의 주가보다 25% 프리미엄을 나타냅니다. 다음 분기로 예상되는 거래가 종료되면 AIR는 Blackstone에 의해 비공개로 전환됩니다. 이번 거래는 Blackstone의 30억 달러 규모의 글로벌 부동산 펀드를 통해 자금이 조달되고 있으며 AIR의 기존 부채에 대한 인수도 포함됩니다.
400억 달러의 투자와 지속적인 강세에 대한 믿음
인수와 함께 Blackstone은 AIR의 기존 부동산 포트폴리오를 개선하기 위해 400억 달러를 투자하기로 약속했습니다. 이는 AIR 자산의 가치를 극대화하기 위한 Blackstone의 헌신을 보여줍니다. 대규모 투자는 이자율 상승에도 불구하고 다세대 부문이 계속 좋은 성과를 낼 것이라는 Blackstone의 강한 믿음을 보여줍니다. Blackstone과 같은 업계 리더들은 금리 인상이 끝날 수 있고 자본에 대한 접근이 더 쉬워지고 있음을 인식하고 있습니다.
이번 10억 달러 규모의 AIR Communities 거래를 통해 Blackstone은 상업용 부동산 공간에서 더욱 공격적인 태도를 보이고 있습니다. 이는 급성장하고 있는 다가구 시장에 대한 그들의 가장 큰 약속을 나타내며, 그들은 이 분야가 여전히 견고할 것이라고 확신하고 있습니다. 이 대규모 거래가 업계 강자인 Blackstone의 현명한 장기적 플레이로 입증될지는 시간만이 알 수 있을 것입니다.
