Mājokļu cenas pēc ilgstoša krituma nedaudz pieaug
Pēc vairāk nekā gadu ilgas mājokļu cenu krituma nekustamā īpašuma tirgus beidzot var pagriezties uz stūri. Saskaņā ar jaunajiem Nationwide datiem, mājokļu cenas februārī, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, pieauga par 1.2%, kas ir pirmais gada kāpums vairāk nekā 12 mēnešu laikā.
Vidējās mājokļu cenas Apvienotajā Karalistē pašlaik ir 260,420 3 £, lai gan tās joprojām ir par 2022% zemākas nekā XNUMX. gada vasaras maksimums. Nationwide galvenais ekonomists Roberts Gārdners komentēja, ka "aizņēmumu izmaksu samazināšanās ap gadu miju, šķiet, ir veicinājusi mājokļu tirgus kāpumu."
Tomēr šajā nozarē joprojām valda liela nenoteiktība. Tuvākā termiņa perspektīvas tiek raksturotas kā “ļoti nenoteiktas”, un galvenais faktors ir Anglijas Bankas lēmumi par procentu likmēm. Ja likmes turpinās pieaugt, tas varētu radīt vēl lielāku spiedienu uz mājokļu cenām.
Pieejamība joprojām ir izaicinājums
Daudziem potenciālajiem pircējiem, jo īpaši pircējiem pirmo reizi, pieejamība joprojām ir milzīgs šķērslis mūsdienu tirgū. Tā kā mājokļu cenas un hipotēkas likmes bija augstākas nekā pirms gada, sapnis par īpašumtiesībām mājā šķiet dažiem nepieejams. Viena no jomām, ko jaunais kanclere varētu izskatīt šīs nedēļas budžetā, ir atbalsta palielināšana tiem, kas vēlas nokļūt īpašuma kāpnēs. Tomēr jebkādas intervences riskē arī turpmāk palielināt mājokļu cenas, ja tās netiek rūpīgi īstenotas.
Tikai laiks rādīs, vai šis februāra mājokļu cenu kāpums ir anomālija vai ilgstošas atveseļošanās sākums. Daudz kas ir atkarīgs no tā, kā turpmākajos mēnešos attīstīsies makroekonomiskie faktori, piemēram, inflācija un procentu likmes. Pagaidām perspektīvas joprojām ir neskaidras.
