बढ्दो ब्याज दरहरू रेड हट होम बिक्री बजार सुस्त गर्न असफल
क्यानाडाको आवासीय घर बिक्री बजारले सुस्तताको अपेक्षालाई अस्वीकार गर्न जारी राखेको छ, क्यानाडाली रियल इस्टेट एसोसिएसन (CREA) को पछिल्लो आवास डेटा अनुसार। अवस्थित घरहरूको राष्ट्रिय बिक्री फेब्रुअरीमा स्थिर रह्यो जबकि बैंक अफ क्यानाडाले गत वसन्तदेखि पाँचौं पटक ब्याज दर बढायो। धेरैजसो प्रमुख बजारहरूमा आपूर्तिको माग बढ्दै गएपछि, रियल इस्टेट एजेन्टहरूले कम इन्भेन्टरी स्तरको फाइदा उठाउन खोज्ने खरीददारहरूलाई मूल्यहरू माथि चढ्नु अघि छिटो कार्य गर्न सल्लाह दिइरहेका छन्।
CREA को तथ्याङ्कले फेब्रुअरीमा एक महिनाको आधारमा समग्र घर बिक्री स्थिर रहेको देखाउँछ। वर्ष-दर-वर्षको आधारमा, लेनदेन फेब्रुअरी २०१८ को तुलनामा ०.५% ले थोरै घटेको थियो। यद्यपि, बेचेको घरको राष्ट्रिय औसत मूल्य गत वर्षको सोही महिनाको तुलनामा ५.३% बढेर $४९६,००० पुगेको थियो। एक वर्ष अघिको तुलनामा अहिले ब्याजदर तीन चौथाई प्रतिशतले बढेकोले अर्थशास्त्रीहरूले घर बिक्री गतिविधि चिसो हुन थाल्ने भविष्यवाणी गरेका थिए। तर बढ्दो उधारो लागतको सामनामा क्रेताको माग उल्लेखनीय रूपमा लचिलो साबित भएको छ।
बढ्दो मूल्यहरू तत्काल ड्राइभ गर्नुहोस्
क्यानाडाको सबैभन्दा ठूलो आवास बजारहरूमा, क्रेता प्रतिस्पर्धाको तीव्रताले सहज हुने कुनै संकेत देखाएन। ग्रेटर टोरन्टो एरियामा घर बिक्रीको संख्या फेब्रुअरीमा 12.3% वर्ष-दर-वर्ष बढेको थियो, नयाँ सूचीकरणहरू घटेको कारण। ग्रेटर भ्यानकुभरमा, बिक्री गत महिना वार्षिक आधारमा 4.5% बढ्यो। माग र आपूर्तिबीचको खाडल फराकिलो हुँदै जाँदा, बजारमा थप सम्पत्ति नआएसम्म घरको मूल्य अझै बढ्ने रियल्टरहरू बताउँछन्। मूल्य वृद्धि हुनु अघि घर सुरक्षित गर्ने यो अत्यावश्यकताले दर वृद्धिको बावजुद खरिदकर्ता गतिविधिलाई निरन्तरता दिइरहेको छ।
अगाडि हेर्दै, CREA ले पूर्वानुमान गरेको छ कि राष्ट्रिय घर बिक्री र मूल्यहरू यस वर्ष पछि मध्यम हुनेछ किनभने उच्च उधारो लागतहरू बिस्तारै चिसो माग। यद्यपि, समूहले नोट गर्छ कि आवास बजारहरू स्थानीय हुन्, त्यसैले कुनै पनि नरमताको समय र हद व्यक्तिगत शहर र शहरहरूको अवस्थाको आधारमा महत्त्वपूर्ण रूपमा भिन्न हुनेछ। समग्रमा, फेब्रुअरी डाटाले क्यानाडाको घर जग्गा क्षेत्र उच्च ब्याज दरहरूको सामनामा हालको लागि लचिलो रहेको दृष्टिकोणलाई बलियो बनाउँछ। तर अर्थशास्त्रीहरू बताउँछन् कि केही प्रमुख बजारहरूमा अत्यधिक गर्मीको जोखिम बढ्दै गएको कारण किफायती चुनौतीहरू तीव्र हुँदै गएका छन्।
