Oprava komerčných striech

Ako majiteľ firmy chcete udržiavať svoj obchodný majetok v dobrom stave, aby ste predišli poruchám. Rozhodujúce sú komerčné strechy. Dobre udržiavaná strecha chráni vašu firmu a chráni zamestnancov a zákazníkov. Teraz sa bližšie pozrieme na dôležitosť pravidelného oprava komerčnej strechy a údržbu, znaky, že vaša komerčná strecha môže potrebovať opravu, proces opravy komerčnej strechy, náklady na opravu, preventívnu údržbu a starostlivosť o komerčné strechy a ako si vybrať dodávateľa opravy komerčnej strechy.

Bežné typy komerčných striech

Existuje mnoho alternatív, na ktoré treba myslieť pri výbere ideálnej strechy pre vašu podnikateľskú nehnuteľnosť. Pred výberom komerčnej strechy je dôležité pochopiť variácie, pretože každý štýl má určité výhody a nevýhody.

V tomto príspevku sa pozrieme na niektoré z najpopulárnejších komerčných typov striech a na výhody, ktoré poskytujú.

Zastrešenie (BUR)

Jednou z najstarších a najobľúbenejších foriem komerčného zastrešenia je montovaná strešná krytina alebo BUR. Skladá sa z niekoľkých vrstiev asfaltu a sklených vlákien alebo plsti, ktoré sú naskladané tak, aby poskytovali vodotesnú bariéru. BUR je známy svojou húževnatosťou a odolnosťou; pri vhodnej starostlivosti môže vydržať až 30 rokov.

Jednovrstvová strešná krytina

Komerčné budovy často používajú jednovrstvové zastrešenie, pretože je ľahké, jednoducho sa inštaluje a poskytuje vysokú energetickú účinnosť. Termoplastický olefín (TPO) a etylénpropyléndiénový monomér (EPDM) sú dve primárne formy jednovrstvovej strešnej krytiny.

Zatiaľ čo krytina EPDM je čierny materiál podobný gume, ktorý je odolnejší, strešná krytina TPO je biely reflexný materiál, ktorý môže pomôcť znížiť výdavky na energiu tým, že odráža slnečné svetlo.

Kovové strechy

Pre komerčné stavby je kovová strešná krytina spoľahlivou a dlhotrvajúcou alternatívou. Môže vyzerať ako iné materiály, ako sú šindle alebo dlaždice, a je k dispozícii v rôznych materiáloch vrátane hliníka, ocele a medi.

Z dlhodobého hľadiska je kovová strešná krytina cenovo výhodnou možnosťou, pretože je ľahká a vyžaduje len malú údržbu.

Modifikovaná bitúmenová strešná krytina

Modifikovaná bitúmenová krytina je druh krytiny, ktorá spája pevnosť BUR s jednoduchosťou jednoplášťovej krytiny z hľadiska montáže. Je skonštruovaný z modifikovaných asfaltových pásov, ktoré sú ukladané vo vrstvách, aby poskytli vodotesnú bariéru.

Pri správnej údržbe môže modifikovaná bitúmenová krytina vydržať až 20 rokov a je známa svojou odolnosťou voči UV žiareniu a poveternostným vplyvom.

Zelené strechy

Súčasné roky zaznamenali nárast popularity zelených striech, modernejšieho druhu komerčných strešných krytín.

Pozostávajú z vodotesnej membrány, na ktorej je vysadená vrstva pôdy a flóry. zvýšená energetická účinnosť, znížený odtok dažďovej vody a zvýšená kvalita vzduchu sú len niektoré z výhod zelených striech.

Známky, že vaša komerčná strecha potrebuje opravu

Vaša komerčná strecha musí byť pravidelne kontrolovaná a udržiavaná, aby sa zachytili problémy skôr, ako sa vymknú spod kontroly. Nasleduje niekoľko typických náznakov, že vaša komerčná strecha môže vyžadovať opravu:

• Škody spôsobené netesnosťami a vodou
• Poškodenie strechy, ako sú diery, prepichnutia alebo trhliny v strešnom materiáli
• Poškodenie švov alebo blikanie
• Bubliny alebo pľuzgiere na povrchu strechy
• Regióny, ktoré sa prehýbajú alebo sú nerovné
• Viac ako bežné náklady na energiu

Náklady na opravu komerčnej strechy

náklady oprava komerčnej strechy sa môže značne líšiť v závislosti od viacerých faktorov, vrátane typu strechy, rozsahu poškodenia a použitých techník opravy a materiálov.

Oprava strechy firmy zvyčajne stojí 5 až 25 dolárov za štvorcový meter. Pri výbere postupu je dôležité zvážiť klady a zápory opravy a výmeny.

Presné náklady na obnovu sa budú líšiť v závislosti od množstva premenných, vrátane stupňa poškodenia, použitých metód opravy a použitých materiálov. Majte na pamäti, že ide len o priemery.

Ak chcete zistiť presné náklady na opravu, musíte nechať strechu skontrolovať odborníkom. Preventívna údržba a údržba môže tiež pomôcť vašej komerčnej streche vydržať dlhšie a vyhnúť sa drahým opravám.

Komerčný proces opravy strechy

Ak spozorujete akékoľvek známky poškodenia vašej komerčnej strechy, je dôležité konať rýchlo, aby ste zabránili ďalšiemu poškodeniu a potenciálnym bezpečnostným rizikám. The oprava komerčnej strechy proces zvyčajne zahŕňa nasledujúce kroky:

Kontrola a hodnotenie: Vašu strechu skontroluje kvalifikovaný dodávateľ strešných krytín, aby zistil prípadné problémy a posúdil závažnosť poškodenia.

Príprava na opravu: Dodávateľ strešnej krytiny vykoná potrebné prípravy na opravu, ako je vyčistenie priestoru od odpadu alebo rozbitých predmetov.

Techniky a materiály opravy: V závislosti od druhu strechy a závažnosti poškodenia sa použijú rôzne metódy a materiály na opravu. Výmena poškodených materiálov, aplikácia tmelov alebo aplikácia záplat je niekoľko populárnych metód opravy.

Kontrola kvality a testovanie: Po dokončení opravy vykoná dodávateľ strešnej krytiny testovanie kontroly kvality, aby sa ubezpečil, že strecha je v dobrom stave a bez akýchkoľvek problémov.

Výber komerčného dodávateľa opravy striech

Pokiaľ ide o oprava komerčnej strechy, výber správneho dodávateľa môže znamenať veľký rozdiel. Jednou z najdôležitejších súčastí každej podnikateľskej budovy je jej strecha, ktorá sa musí správne udržiavať a opravovať, aby zostala v špičkovom stave.

Rozhodnúť sa, ktorému dodávateľovi strešnej krytiny zveriť takú zásadnú prácu, však môže byť ťažké, pretože je z čoho vyberať.

Zvážte ich skúsenosti a odbornosť

Prvá vec, ktorú by ste mali hľadať pri výbere a oprava komerčnej strechy dodávateľom sú ich skúsenosti a odborné znalosti. Práca s dodávateľom, ktorý má za sebou úspešné opravy komerčných striech porovnateľných s vašimi, je niečo, čo chcete robiť.

Vyberte si dodávateľa, ktorý má skúsenosti s celým radom komerčných strešných prác a ktorý už nejaký čas podniká.

Dôležitá je aj spolupráca s odborníkom, ktorý má vzdelanie v oblasti najnovších strešných materiálov a metód a ktorý vám môže poradiť najlepšie možnosti opravy vašej strechy.

Skontrolujte ich reputáciu

Reputácia je kľúčovým faktorom pri výbere firmy na opravu strechy. Chcete obchodovať s dodávateľom, ktorý má povesť, že poskytuje vysokokvalitnú prácu a dobré služby zákazníkom. Ak sa chcete dozvedieť viac o reputácii dodávateľa, prečítajte si hodnotenia a svedectvá klientov.

Aby ste sa uistili, že majú dobré postavenie v rámci odvetvia, mali by ste si ich hodnotenie overiť aj u Better Business Bureau a iných skupín.

Overte si ich licencie a poistenie

Pred prijatím do zamestnania a oprava komerčnej strechy dodávateľ, mali by ste si overiť, či má všetky potrebné licencie a poistenie na vykonanie práce.

Vyžaduje sa legitímna licencia dodávateľa, ako aj poistenie všeobecnej zodpovednosti a kompenzácie pracovníkov.

Vyžiadanie dôkazov o týchto dokumentoch by nemalo byť ťažké od profesionálneho dodávateľa, takže sa nemusíte hanbiť.

Získajte viacero cenových ponúk

Pri výbere oprava komerčnej strechy dodávateľ, vždy je dobré získať viacero cenových ponúk. To vám umožní porovnať ceny a služby a zabezpečiť, aby ste dostali férový obchod.

Dávajte si však pozor na dodávateľov, ktorí sľubujú oveľa lacnejšie ceny ako ostatní. Nízke ceny môžu byť varovným signálom, že dodávateľ šetrí alebo používa menej kvalitné dodávky.

Opýtajte sa na záruky a záruky

Nakoniec sa informujte o zárukách a zárukách firmy na opravu striech. Spoľahlivý dodávateľ musí poskytnúť záruku na svoju prácu aj na strešné materiály, ktoré používa.

Uistite sa, že rozumiete špecifikám záruk a záruk, a ak vám niečo nie je jasné, pýtajte sa.

Preventívna údržba a starostlivosť o komerčné strechy

Preventívna údržba a starostlivosť sú rozhodujúce pre predĺženie životnosti vašej komerčnej strechy a predchádzanie nákladným opravám. Medzi najdôležitejšie preventívne opatrenia údržby a starostlivosti patria:

• Rutinné vyšetrenia a údržba
• Čistenie a odstraňovanie nečistôt
• Správne hospodárenie s vodou a odvodňovanie
• Včasné riešenie malých problémov
• Špecializované programy údržby a služby

Pravidelná údržba môže zachytiť drobné nedostatky skôr, ako sa stanú veľkými. Čistenie odtokov a žľabov zabraňuje poškodeniu vodou. Správna drenáž a hospodárenie s vodou môžu zabrániť poškodeniu strechy hromadením vody.

Drobným komplikáciám sa dá predísť rýchlou korekciou. Profesionálna starostlivosť o strechu môže pomôcť ochrániť vašu komerčnú strechu.

Sú komerčné opravy striech odpočítateľné z dane?

Oprava striech môže byť potenciálne oprávnená na daňové odpočty, pretože sa bežne považujú za obchodné náklady. Ak sa opravy vykonajú okamžite, aby sa zachoval stav nehnuteľnosti, môžu sa odpočítať v roku, v ktorom boli vykonané.

Významné vylepšenia alebo výmeny si však môžu vyžadovať kapitalizáciu a odpisy v priebehu rokov. Na zabezpečenie presnosti pri uplatňovaní odpočtov a súladu s daňovými predpismi je dôležité požiadať o radu daňového odborníka.

Sú komerční nájomníci zodpovední za opravy striech?

Rozsah povinností nájomcov pri opravách strechy do značnej miery závisí od podmienok uvedených v ich nájomnej zmluve. Na základe nájomných zmlúv, ako je dohoda o čistom (NNN), môžu byť nájomníci zodpovední za pokrytie nákladov na opravy.

V niektorých prípadoch však túto zodpovednosť preberá prenajímateľ. Pre obe strany je kľúčové, aby si v rámci nájomnej zmluvy jasne stanovili a definovali svoje povinnosti týkajúce sa opravy. Ak tak neurobíte, môže to viesť k nedorozumeniam a potenciálnym sporom, ktoré podčiarkujú dôležitosť jasnosti a vzájomného konsenzu.

Ako opraviť netesnosť komerčnej strechy?

Pri riešení netesnosti v streche je dôležité zaujať prístup. Začnite identifikáciou zdroja úniku, ktorý by mohol byť spôsobený problémami s lemovaním, švami alebo drenážou. Postihnuté miesto dôkladne očistite. Odstráňte všetky nečistoty.

V závislosti od typu strechy vyberte materiál na opravu. Naneste ho opatrne, aby ste vytvorili tesné tesnenie. Po dokončení opráv je vhodné otestovať oblasť vodou, aby ste sa uistili, že je všetko správne pripevnené. Ak máte čo do činenia s problémami, odporúča sa vyhľadať pomoc od dodávateľa strechy.

Youtube Video o komerčnej údržbe striech

Konečná myšlienka

Na záver, rutinná komerčná údržba a opravy striech sú nevyhnutné na ochranu vašej spoločnosti a vytvorenie bezpečného pracovného prostredia pre vašich zamestnancov a klientov.

Včasnou identifikáciou známok poškodenia, výberom seriózneho dodávateľa a implementáciou preventívnej údržby a starostlivosti môžete predĺžiť životnosť svojho oprava komerčnej strechy.

SÚVISIACE PRODUKTY

Núdzová oprava strechy

Jednoduché tipy na udržateľnejší životný štýl

Oprava kotla v blízkosti mňa

FAQ