ราคาบ้านเห็นเพิ่มขึ้นเล็กน้อยหลังจากการลดลงเป็นเวลานาน

หลังจากราคาบ้านตกต่ำมานานกว่าหนึ่งปี ในที่สุดตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็อาจพลิกผันได้ จากข้อมูลใหม่จาก Nationwide ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 1.2% ในเดือนกุมภาพันธ์เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ซึ่งถือเป็นการเพิ่มขึ้นรายปีครั้งแรกในรอบกว่า 12 เดือน

ราคาบ้านโดยเฉลี่ยทั่วสหราชอาณาจักรปัจจุบันอยู่ที่ 260,420 ปอนด์ แม้ว่าจะยังคงต่ำกว่าจุดสูงสุดในฤดูร้อนปี 3 ถึง 2022% Robert Gardner หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Nationwide ให้ความเห็นว่า "ต้นทุนการกู้ยืมที่ลดลงในช่วงเปลี่ยนปีดูเหมือนจะกระตุ้นให้ตลาดที่อยู่อาศัยปรับตัวดีขึ้น"

อย่างไรก็ตาม ความไม่แน่นอนยังคงมีอยู่อย่างมากในภาคธุรกิจนี้ แนวโน้มในระยะสั้นได้รับการอธิบายว่า "มีความไม่แน่นอนสูง" โดยการตัดสินใจเรื่องอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารกลางอังกฤษเป็นปัจจัยสำคัญ หากอัตราเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องก็อาจทำให้ราคาบ้านลดลงได้อีก

ความสามารถในการจ่ายยังคงเป็นความท้าทาย

สำหรับผู้ซื้อในอนาคตจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้ซื้อครั้งแรก ความสามารถในการจ่ายยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญในตลาดปัจจุบัน ด้วยราคาบ้านและอัตราการจำนองที่สูงกว่าปีที่แล้ว ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านจึงดูเหมือนไกลเกินเอื้อมสำหรับบางคน ประเด็นหนึ่งที่อธิการบดีคนใหม่อาจพิจารณาแก้ไขในงบประมาณของสัปดาห์นี้คือการส่งเสริมการสนับสนุนสำหรับผู้ที่ต้องการก้าวขึ้นสู่ตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม การแทรกแซงใดๆ ยังเสี่ยงที่จะทำให้ราคาบ้านสูงขึ้นอีก หากไม่ดำเนินการอย่างระมัดระวัง

เวลาเท่านั้นที่จะบอกได้ว่าการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านในเดือนกุมภาพันธ์นี้เป็นความผิดปกติหรือเป็นจุดเริ่มต้นของการฟื้นตัวอย่างยั่งยืน ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค เช่น อัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยที่พัฒนาไปอย่างไรในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า สำหรับตอนนี้แนวโน้มยังคงไม่แน่นอน