Çinin Ən Böyük Daşınmaz Əmlak Skandalı: Everqrandın Süqutu
Evergrande böyük mühasibat fırıldaqçılığı sxemində gəlir rəqəmlərini 78 milyard dollar şişirtməkdə ittiham olunur. Everqrand qalmaqalı ölkəni şoka saldı və Çinin daşınmaz əmlak sektorunu daha da sabitsizləşdirdi.
China Evergrande Group-un əsas bölməsi olan Hengda Real Estate 214-cu ildə 29.7 milyard yuan (2019 milyard dollar), 350-ci ildə isə 49.3 milyard yuan (2020 milyard ABŞ dolları) çox əlavə satış haqqında yalan məlumat verdiyini etiraf edib. Evergrande-nin qurucusu Hui Ka Yan və fırıldaqçılıqda oynadıqları rola görə digər rəhbərlərə ağır cərimələr və ömürlük qadağalar.
Şişirdilmiş gəlir rəqəmləri 2019-cu ildə Hengda-nın ümumi gəlirinin yarısını, 79-ci ildə isə heyrətamiz 2020%-ni təşkil edib. İki il ərzində mənfəət 63% və 87% şişirdilmişdir. Ən narahatedicisi isə, Everqrand saxtalaşdırılmış maliyyə hesabatlarından istifadə edərək saxta yolla 20.8 milyard yuan istiqraz buraxa bildi.
Bu necə baş verə bilərdi?
CSRC-yə görə, Hui Ka Yan şəxsən tabeliyində olanlara Hengda-nın illik nəticələrini "yalançı şəkildə şişirtməyi" tapşırıb. Son nəzarətçi kimi Hui "xüsusilə dəhşətli" hərəkətlər etdi və həqiqəti gizlətmək üçün maliyyə hesabatlarını dərc etməyi gecikdirdi. İllərdir ki, Evergrande böyük borc hesabına aqressiv şəkildə genişlənirdi, ehtimal ki, qeyri-davamlı artımını saxlamaq üçün saxta mühasibatlıqdan istifadə edirdi. Qalmaqal Çinin problemli daşınmaz əmlak sektoruna daha bir zərbədir və Evergrande-nin səliqəsiz defoltundan artıq sarsılır.
Everqrandın yıxılması Çinin əmlak bazarını dağıdıb və ölkənin maliyyə sisteminə inamı zədələyib. 300 milyard dollar dəyərində təxmin edilən öhdəliklərlə o, dünyanın ən çox borcu olan inkişaf etdiricisi olaraq qalır. Əgər yoluxma yayılarsa, onun dağılması milli iqtisadiyyat üçün əhəmiyyətli risklər yarada bilər. Mühasibat fırıldaqlarının aşkarlanması bir vaxtlar yüksək uçan konqlomeratda qalan az inamı daha da sarsıtdı. Everqrandın ölümünün tam açılması üçün illər lazım ola bilər.
