Тенденции на пазара за наеми в Обединеното кралство: Дълбоко гмуркане в безпрецедентното покачване на цените на наемите
В последно време Тенденции на пазара за наеми в Обединеното кралство взеха неочакван обрат. Разходите за наем на жилище отбелязаха значително увеличение, най-високото от началото на събирането на данни през 2016 г.
Службата за национална статистика (ONS) отчита 5.1% ръст на наемите в цялата страна, като Уелс и Шотландия имат още по-висок процент. Този скок в цените на наемите е ключова тенденция, която оформя пазара на наеми в Обединеното кралство.
Разходите за жилище обикновено съставляват най-голямата част от месечните разходи на хората. Следователно подобни рязки увеличения на наемите могат значително да натоварят бюджетите на домакинствата.
Тази тенденция на пазара на наеми предизвиква безпокойство сред наемателите, тъй като те се борят да се справят с нарастващите разходи.
Тенденции на пазара за наеми в Обединеното кралство: По-бавен растеж на цените на имотите
Интересното е, че докато наемите растат главоломно, др Тенденции на пазара за наеми в Обединеното кралство е забавянето на растежа на цените на имотите. По-високите лихви по ипотечните кредити ограничават това, което потенциалните купувачи на жилища могат да си позволят, което води до по-бавно нарастване на цените на жилищата.
През годината, водеща до май, цените на жилищата в Обединеното кралство са се увеличили само с 1.9%, което е спад от ръста от 3.2%, наблюдаван през годината, водеща до април.
Няколко фактора допринасят за покачването на наемите, което е значителна тенденция на наемния пазар. Лихвите по ипотечните кредити се увеличават през последните 18 месеца, засягайки както собствениците на жилища, така и наемодателите.
Освен това регулаторните промени доведоха до по-високи разходи за наемодателите, които след това се прехвърлят върху наемателите под формата на увеличени наеми.
Търсене и предлагане
Друг важен фактор в Тенденции на пазара за наеми в Обединеното кралство е дисбалансът между търсене и предлагане на наемния пазар. Има недостиг на свободни имоти под наем, докато търсенето е високо. Този дисбаланс повишава наемите още повече, което го прави по-голямо предизвикателство за наемателите.
В перспектива експертите прогнозират потенциален спад на цените на жилищата от около 10%. Въпреки това, дори и с това намаление, цените пак ще бъдат приблизително 15% по-високи от нивата си преди Covid.
Що се отнася до пазара на наеми, тенденциите ще продължат да се влияят от фактори като лихвите по ипотечните кредити, регулаторните промени и баланса между търсене и предлагане. Тези тенденции на пазара за наеми в Обединеното кралство ще продължат да оформят жилищния пейзаж в обозримо бъдеще.
