Цените на жилищата виждат леко увеличение след продължителен спад

След повече от година спад на цените на жилищата, пазарът на имоти може най-накрая да се обърне. Според нови данни от Nationwide цените на жилищата са се увеличили с 1.2% през февруари в сравнение с предходната година – първото годишно повишение от повече от 12 месеца.

Средните цени на жилищата в Обединеното кралство в момента възлизат на £260,420 3, въпреки че остават с 2022% по-ниски от пика през лятото на XNUMX г. Робърт Гарднър, главен икономист в Nationwide, коментира, че „спадът в разходите по заеми в края на годината изглежда е предизвикал подем на жилищния пазар“.

Въпреки това, несигурността все още е голяма в сектора. Краткосрочните перспективи са описани като „силно несигурни“, като основен фактор са решенията за лихвените проценти от Bank of England. Ако лихвите продължат да се покачват, това може да окаже допълнителен натиск върху цените на жилищата.

Достъпността си остава предизвикателство

За много бъдещи купувачи, особено за тези, които купуват за първи път, достъпността все още е огромна бариера на днешния пазар. Тъй като цените на жилищата и ипотечните лихви са по-високи от преди година, мечтата за собственост изглежда недостижима за някои. Една област, която новият канцлер може да разгледа в бюджета за тази седмица, е увеличаването на подкрепата за онези, които искат да се качат по стълбата на имотите. Всякакви интервенции обаче рискуват допълнително да надуят цените на жилищата, ако не се прилагат внимателно.

Само времето ще покаже дали това февруарско покачване на цените на жилищата е аномалия или началото на устойчиво възстановяване. Много зависи от това как ще се развият макроикономическите фактори като инфлацията и лихвените проценти през следващите месеци. Засега перспективите остават несигурни.