Blackstone прави най-големия си залог в многофамилния сектор с покупка на AIR Communities за $10 милиарда
В най-голямото си придобиване някога в сектора на многофамилните недвижими имоти, Blackstone се съгласи да закупи AIR Communities за приблизително 10 милиарда долара. Сделката изцяло в брой представлява най-голямата демонстрация на доверие от страна на Blackstone досега в индустрията за отдаване под наем на жилища. AIR Communities притежава крайбрежни многофамилни имоти на големи американски пазари като Бостън, Лос Анджелис и Маями. Това вече ще бъде контрол от индустриалния тежък Blackstone.
Цената от $39.12 на акция, която Blackstone се е съгласил да плати на акционерите на AIR Communities, представлява 25% премия над цената на акциите на AIR миналия петък. При приключване на транзакцията, което се очаква през следващото тримесечие, AIR ще стане частна от Blackstone. Сделката се финансира чрез глобалния фонд за недвижими имоти на Blackstone на стойност 30 милиарда долара и включва поемането на съществуващия дълг на AIR.
Инвестиция от 400 милиона долара и вяра в продължаващата сила
Заедно с придобиването, Blackstone също се ангажира да инвестира 400 милиона долара за подобряване на съществуващото портфолио от имоти на AIR. Това показва отдадеността на Blackstone да увеличи максимално стойността на активите на AIR. Голямата инвестиция показва силната вяра на Blackstone, че многофамилният сектор ще продължи да се представя добре въпреки нарастващите лихвени проценти. Индустриални лидери като Blackstone признават, че повишаването на лихвите може да приключи и достъпът до капитал става все по-лесен.
С тази сделка за AIR Communities за 10 милиарда долара, Blackstone демонстрира повишената си агресивност в пространството на търговските недвижими имоти. Това представлява техният най-голям ангажимент досега към процъфтяващия пазар на многофамилни жилища, сектор, в който са много уверени, че ще остане стабилен. Само времето ще покаже дали тази мегасделка ще се окаже мъдра дългосрочна игра на мощната компания в индустрията Blackstone.
