Προσιτές τιμές για την καναδική στέγαση: Αποκαλύπτοντας τις πιο φιλικές προς τον προϋπολογισμό πόλεις
Το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού είναι καθολικό, αλλά στον Καναδά, η πραγματικότητα της αγοράς ενός σπιτιού ποικίλλει σημαντικά μεταξύ των πόλεων. Ενώ ορισμένα αστικά κέντρα παραμένουν απρόσιτα για τους μέσους εισοδηματίες, άλλα προσφέρουν εκπληκτική προσιτή τιμή. Μια πρόσφατη μελέτη της Zoocasa έφερε στο φως τις αποχρώσεις του Προσιτές τιμές για καναδική στέγαση, αποκαλύπτοντας πού τα σπίτια είναι πιο και λιγότερο προσβάσιμα με βάση το διάμεσο εισόδημα.
Τα ευρήματα της Zoocasa σχετικά με την οικονομική προσιτότητα της καναδικής κατοικίας
Η εις βάθος έρευνα της Zoocasa κάλυψε 17 μεγάλες καναδικές αγορές ακινήτων. Τα αποτελέσματα ήταν εντυπωσιακά: σε 10 από αυτές τις αγορές, τα άτομα που κερδίζουν το μεσαίο εισόδημα της πόλης δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι στη μέση τιμή.
Ωστόσο, για όσους επιθυμούν να επεκτείνουν τους ορίζοντές τους πέρα από πόλεις όπως το Τορόντο, το Βανκούβερ και η Οτάβα, η Καναδική Προσιτότητα Στέγασης γίνεται απτή πραγματικότητα.
Μπορεί να ήθελε επίσης: Οι αναλυτές προβλέπουν ότι οι τιμές των κατοικιών θα παραμείνουν σταθερές φέτος
Cities Championing Canadian Housing Affordable
- Saint John, NB – Κορυφαίος στο πακέτο στην Καναδική Προσιτότητα Στέγασης είναι ο Saint John, NB Με μεσαίο εισόδημα 79,000 $, το οποίο βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο σε σύγκριση με άλλες αγορές, η μέση τιμή κατοικίας εδώ ανέρχεται σε μέτρια τιμή 291,000 $. Αυτός ο αριθμός είναι πολύ κάτω από το μέγιστο όριο τιμής κατοικίας των 365,165 $ για μεσαίου εισοδήματος, καθιστώντας τον Άγιο Ιωάννη φάρο της Προσιτότητας Στέγασης.
- Αξιοσημείωτη οικονομική προσιτότητα της Regina – Η Regina, η πρωτεύουσα του Σασκάτσουαν, παρουσιάζει ένα σημαντικό χάσμα μεταξύ της μέσης τιμής κατοικίας των 318,700 $ και του τι μπορεί να αντέξει οικονομικά ένας μέσος εισοδηματίας, που φτάνει τα 429,457 $. Τέτοια στοιχεία υπογραμμίζουν τη θέση της Regina στο τοπίο της Καναδικής Προσιτότητας Στέγασης.
- Άλλες πόλεις που σημαδεύουν - Γουίνιπεγκ, Σασκατούν, Έντμοντον, Πόλη του Κεμπέκ και Νησί του Πρίγκηπα Εδουάρδου εντάσσονται επίσης στις τάξεις, προσφέροντας μέσες τιμές κατοικιών που ευθυγραμμίζονται με το εύρος προσιτών τιμών για τους μεσαίου εισοδήματος. Αυτές οι πόλεις ενισχύουν περαιτέρω την αφήγηση της Προσιτότητας Στέγασης.
The Flip Side: Cities Where Affordability Eludes
Το Βανκούβερ και το Τορόντο, με τις αυξανόμενες τιμές των ακινήτων τους, θέτουν προκλήσεις για όσους αναζητούν οικονομικά προσιτή στέγαση.
Με τις μέσες τιμές των κατοικιών να κυμαίνονται πάνω από το όριο του 1 εκατομμυρίου δολαρίων, αυτές οι πόλεις παραμένουν άπιαστες για πολλούς μεσαίου εισοδήματος. Η Οτάβα, παρά το γεγονός ότι διαθέτει το υψηλότερο μέσο εισόδημα στα 106,240 δολάρια, έχει σπίτια που εκτείνονται πέρα από την οικονομική δυνατότητα πολλών.
Ομοίως, η Βικτώρια και το Κάλγκαρι, παρά τα ισχυρά μεσαία εισοδήματά τους, παρουσιάζουν εμπόδια στην πορεία της Καναδικής Προσιτότητας Στέγασης.
Η προσέγγιση της Zoocasa για την κατανόηση της Καναδικής Προσιτότητας Στέγασης περιελάμβανε τη συλλογή μεσαίου εισοδήματος των νοικοκυριών από τη Στατιστική Υπηρεσία του Καναδά.
Στη συνέχεια υπολόγισαν τη μέγιστη οικονομική προσιτότητα για αυτά τα νοικοκυριά, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως τα επιτόκια και τις περιόδους απόσβεσης.
Οι μέσες τιμές κατοικιών, που προέρχονται από την Canadian Real Estate Association, ήταν το τελευταίο κομμάτι του παζλ.
Το καναδικό τοπίο ακινήτων, με τα διαφορετικά σημεία τιμών και τα εισοδηματικά κλιμάκια του, παρουσιάζει προκλήσεις και ευκαιρίες.
Καθώς η δυναμική της αγοράς συνεχίζει να αλλάζει, η κατανόηση της Καναδικής Προσιτότητας Στέγασης γίνεται υψίστης σημασίας τόσο για τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών όσο και για τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής.
Με τις σωστές ιδέες και στρατηγικές, το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού μπορεί να γίνει πραγματικότητα για πολλούς ακόμη Καναδούς.
