Harga Rumah Terlihat Sedikit Naik Setelah Penurunan Berkepanjangan
Setelah lebih dari setahun mengalami penurunan harga rumah, pasar properti mungkin akhirnya mulai membaik. Menurut data baru dari Nationwide, harga rumah meningkat 1.2% di bulan Februari dibandingkan tahun sebelumnya – kenaikan tahunan pertama dalam lebih dari 12 bulan.
Harga rumah rata-rata di seluruh Inggris saat ini mencapai £260,420, meskipun tetap 3% lebih rendah dari puncak musim panas 2022. Robert Gardner, Kepala Ekonom Nationwide berkomentar bahwa “Penurunan biaya pinjaman sekitar pergantian tahun tampaknya telah mendorong peningkatan di pasar perumahan.”
Namun ketidakpastian masih membayangi sektor ini. Prospek jangka pendek digambarkan sebagai “sangat tidak pasti”, dengan keputusan suku bunga dari Bank Sentral Inggris (BoE) sebagai faktor utama. Jika suku bunga terus naik, hal ini dapat memberikan tekanan lebih lanjut pada harga rumah.
Keterjangkauan Masih Menjadi Tantangan
Bagi banyak calon pembeli, khususnya pembeli pertama kali, keterjangkauan masih menjadi hambatan besar di pasar saat ini. Dengan harga rumah dan suku bunga hipotek yang lebih tinggi dibandingkan tahun lalu, impian memiliki rumah tampaknya di luar jangkauan sebagian orang. Salah satu hal yang mungkin ingin ditangani oleh Rektor baru dalam anggaran minggu ini adalah meningkatkan dukungan bagi mereka yang ingin naik ke jenjang properti. Namun, intervensi apa pun juga berisiko meningkatkan harga rumah jika tidak diterapkan dengan hati-hati.
Hanya waktu yang akan membuktikan apakah kenaikan harga rumah di bulan Februari ini merupakan anomali atau awal dari pemulihan berkelanjutan. Banyak hal bergantung pada bagaimana faktor makroekonomi seperti inflasi dan suku bunga berkembang dalam beberapa bulan mendatang. Untuk saat ini, prospeknya masih belum pasti.
