Өсүп бараткан пайыздык чендер Red Hot Үй сатуу рыногун жайлай албайт
Канаданын Кыймылсыз мүлк Ассоциациясынын (CREA) акыркы турак жай маалыматтарына ылайык, Канаданын турак-жай сатуу рыногу басаңдоо күтүүлөрүн четке кагууда. Канада Банкы өткөн жаздан бери бешинчи жолу пайыздык чендерди көтөргөнүнө карабастан, учурдагы үйлөрдүн улуттук сатуулары февраль айында туруктуу бойдон калды. Көпчүлүк ири базарларда суроо-талап сунуштан ашып кеткендиктен, кыймылсыз мүлк агенттери инвентаризациянын төмөн деңгээлинен пайдаланууну көздөгөн сатып алуучуларга баалар жогорулаганга чейин тез арада чара көрүүгө кеңеш беришет.
CREA көрсөткүчтөрү февраль айында үй сатуунун жалпы көлөмү ай сайын тегиз болгонун көрсөтүп турат. Жылдын негизинде бүтүмдөр 0.5-жылдын февраль айына салыштырмалуу бир аз 2018% га төмөндөгөн. Бирок сатылган үйдүн улуттук орточо баасы өткөн жылдын ушул эле айына салыштырмалуу 5.3% га, 496,000 миң долларга чейин өскөн. Пайыздык чендер бир жыл мурункуга караганда пайыздык пункттун төрттөн үч бөлүгүнө жогору болгондуктан, экономисттер үй сатуу активдүүлүгү муздай баштайт деп болжошкон. Бирок сатып алуучунун суроо-талаптары карыз алуу боюнча чыгымдардын өсүшүнө байланыштуу абдан туруктуу экенин далилдеди.
Баалардын өсүшү тездикти жаратат
Канаданын ири турак жай рынокторунда сатып алуучу атаандаштыктын күчөшү жеңилдетүү белгилерин көрсөткөн жок. Улуу Торонто аймагындагы үй сатуулардын саны февраль айында 12.3% га өстү, бул жаңы тизмелердин азайышы менен шартталган. Улуу Ванкуверде өткөн айда сатуулар жылдык негизде 4.5% га өстү. Сунуш менен суроо-талаптын ортосундагы ажырым күчөп бараткандыктан, риэлторлордун айтымында, эгер базарга көбүрөөк мүлк чыкмайынча, үй баасы дагы да кымбаттайт. Баалуулуктар жогорулай электе үйдү камсыз кылуунун бул шашылыштыгы тарифтердин жогорулашына карабастан сатып алуучулардын активдүүлүгүн камсыз кылууда.
Келечекке карап, CREA улуттук үй сатуу жана баалар үстүбүздөгү жылдын аягында орточо болот деп болжолдойт, анткени насыянын кымбатташы суроо-талапты акырындык менен салкындатат. Бирок, топ белгилегендей, турак жай базарлары жергиликтүү, ошондуктан ар кандай жумшартуунун мөөнөтү жана көлөмү айрым шаарлардагы жана шаарчалардагы шарттарга жараша олуттуу түрдө өзгөрөт. Жалпысынан, февраль айындагы маалыматтар Канаданын кыймылсыз мүлк сектору жогорку пайыздык чендердин алдында туруктуу бойдон калууда деген көз карашты бекемдейт. Бирок экономисттердин айтымында, кээ бир ири базарларда ысып кетүү коркунучу күчөп баратат.
