Úrokové sadzby hypoték vyskočili na dvojmesačný vrchol po pikantných údajoch o inflácii
Úrokové sadzby hypoték sa tento týždeň nečakane otočili na sever v reakcii na nové údaje indexu spotrebiteľských cien (CPI), ktoré ukázali, že inflácia sa stále varí. Priemerná sadzba obľúbeného 30-ročného fixného úveru vyletela na 7.14 %, čo je najvyššia úroveň od začiatku decembra podľa monitora hypotekárnych sadzieb Mortgage News Daily. Tento neočakávaný nárast vyvolal u mnohých kupujúcich obavy o cenovú dostupnosť.
Najnovšia správa CPI odhalila, že celková inflácia v januári medziročne vzrástla o 7.9 %, čo je viac, ako predpovedali ekonómovia. Horšie než očakávané čísla inflácie spôsobili výpredaj dlhopisov, čím sa zvýšili výnosy a spolu s tým aj sadzby hypoték. "Existovala určitá nádej, že inflácia dosiahla vrchol, ale tieto čísla to prerušili," povedal jeden hypotekárny profesionál. "Keď inflácia takto prekvapí smerom nahor, má tendenciu otriasť trhmi."
Čo to teda znamená pre kupujúcich domov?
Nárast hypotekárnych sadzieb za posledný týždeň by mohol pribrzdiť dopyt po bývaní. Na úrovni 7.14 % sú priemerné sadzby podstatne vyššie v porovnaní so začiatkom roka a tým, na čo si kupujúci koncom roka 2022 zvykli. „Dostupnosť je teraz skutočným problémom,“ vysvetlil jeden miestny realitný maklér. "Niektorí kupujúci môžu byť vyradení z trhu alebo môžu čakať, kým sa ceny neochladia." Predaj nových a existujúcich domov bol nedávno na vzostupe, pričom klesajúce sadzby zvýšili cenovú dostupnosť.
Len čas ukáže, či tento nedávny nárast hypotekárnych sadzieb je len výkyvom alebo začiatkom nového vzostupného trendu. Veľa závisí od inflácie v nasledujúcich mesiacoch. Ak budú cenové tlaky naďalej neočakávane stúpať, hľadajte úrokové sadzby hypoték, ktoré ich budú nasledovať. Ale akékoľvek náznaky, že inflácia vrcholí, by mohli pomôcť stiahnuť sadzby z ich nových maxím. Sektor bývania bude pozorne sledovať budúce správy CPI, aby zistil, kam sa hypotekárne sadzby môžu uberať ďalej.
