Dostupnosť kanadského bývania: Odhaľovanie miest, ktoré sú najpriaznivejšie pre rozpočet
Sen o vlastníctve domu je univerzálny, no v Kanade sa realita kúpy domu v jednotlivých mestách výrazne líši. Zatiaľ čo niektoré mestské centrá zostávajú pre priemerne zarábajúcich ľudí mimo dosahu, iné ponúkajú prekvapivú cenovú dostupnosť. Nedávna štúdia spoločnosti Zoocasa odhalila nuansy Dostupnosť kanadského bývania, ktoré odhaľujú, kde sú domy najviac a kde najmenej dostupné na základe mediánu príjmov.
Zistenia zoocasy o dostupnosti kanadského bývania
Hĺbkový prieskum spoločnosti Zoocasa zahŕňal 17 hlavných kanadských realitných trhov. Výsledky otvorili oči: na 10 z týchto trhov si jednotlivci so stredným príjmom mesta nemohli dovoliť dom za priemernú cenu.
Avšak pre tých, ktorí sú ochotní rozšíriť svoje obzory za mestá ako Toronto, Vancouver a Ottawa, sa kanadská dostupnosť bývania stáva hmatateľnou realitou.
Môže sa vám páčiť: Analytici predpovedajú, že ceny domov zostanú tento rok stabilné
Mestá bojujú za dostupnosť kanadského bývania
- Saint John, NB – Vedúcim balíkom v kanadskej cenovej dostupnosti bývania je Saint John, NB So stredným príjmom 79,000 291,000 USD, čo je v porovnaní s inými trhmi na nižšej strane, priemerná cena bývania tu predstavuje skromných 365,165 XNUMX USD. Toto číslo je hlboko pod maximálnou hranicou ceny domov XNUMX XNUMX USD pre ľudí so stredným príjmom, vďaka čomu je Saint John majákom dostupnosti bývania.
- Pozoruhodná dostupnosť Reginy – Regina, hlavné mesto Saskatchewanu, ukazuje výrazný rozdiel medzi priemernou cenou bývania 318,700 429,457 USD a tým, čo si môže dovoliť priemerný príjemca, ktorý je až XNUMX XNUMX USD. Takéto čísla zdôrazňujú postavenie Reginy v kanadskej krajine dostupnosti bývania.
- Iné mestá, ktoré robia značku – Winnipeg, Saskatoon, Edmonton, Quebec City a Ostrov princa Edwarda sa tiež pripájajú k radom, ktoré ponúkajú priemerné ceny domov, ktoré sú v súlade s rozsahom dostupnosti pre ľudí so stredným príjmom. Tieto mestá ďalej posilňujú príbeh o dostupnosti bývania.
Odvrátená strana: Mestá, kde cenová dostupnosť uniká
Vancouver a Toronto so svojimi prudko stúpajúcimi cenami nehnuteľností predstavujú výzvy pre tých, ktorí hľadajú dostupnosť bývania.
S priemernými cenami domov, ktoré sa pohybujú nad hranicou 1 milióna dolárov, zostávajú tieto mestá pre mnohých ľudí so stredným príjmom nepolapiteľné. Napriek tomu, že sa Ottawa môže pochváliť najvyšším stredným príjmom 106,240 XNUMX dolárov, má domy, ktoré presahujú finančný dosah mnohých.
Podobne aj Victoria a Calgary, napriek svojim vysokým stredným príjmom, predstavujú prekážky na ceste k cenovej dostupnosti kanadského bývania.
Prístup spoločnosti Zoocasa k pochopeniu dostupnosti kanadského bývania zahŕňal zbieranie mediánových príjmov domácností zo štatistického úradu Kanady.
Potom vypočítali maximálnu cenovú dostupnosť pre tieto domácnosti, berúc do úvahy faktory ako úrokové sadzby a doby amortizácie.
Posledným dielom skladačky sú priemerné ceny domov, získané od Kanadskej asociácie nehnuteľností.
Kanadská realitná krajina so svojimi rôznorodými cenovými bodmi a príjmovými skupinami predstavuje výzvy aj príležitosti.
Vzhľadom na to, že dynamika trhu sa neustále mení, pochopenie kanadskej dostupnosti bývania sa stáva prvoradým pre potenciálnych kupcov nehnuteľností aj pre tvorcov politík.
So správnymi postrehmi a stratégiami sa sen o vlastníctve domu môže stať realitou pre oveľa viac Kanaďanov.
