Si po prish tregun e pasurive të paluajtshme marrëveshja historike prej 418 milionë dollarësh e sekserëve
Zgjidhja e sekserëve po hap opsione për blerjen e shtëpive për konsumatorët. Një grup i fuqishëm i tregtisë së pasurive të paluajtshme ra dakord të hiqte politikat që ndihmuan në përcaktimin e kostove të shlyerjes së sekserëve. Ja çfarë do të thotë kjo për blerësit dhe shitësit e shtëpive.
Shoqata Kombëtare e sekserëve (NAR) së fundmi ra dakord për një marrëveshje prej 418 milionë dollarësh për të zgjidhur paditë duke pretenduar se rregullat e saj rritën artificialisht kostot për shitësit e shtëpive. NAR do të eliminojë rregullat që kërkojnë që listimet e shtëpive në platformat MLS të përfshijnë ofertat e paracaktuara të pagesave për agjentët e blerësit. Kjo zgjidhje e rëndësishme e sekserëve hap rrugën për komisione më të ulëta të negociuara.
Sipas sistemit të vjetër, agjentët e shitësve zakonisht ndajnë një komision prej 5-6% me agjentët e blerësit. Por rregullat e reja i lejojnë shitësit të negociojnë komisionet jashtë MLS. Kjo mund të motivojë agjentët për të ulur tarifat për të tërhequr më shumë biznese. Marrëveshja e sekserëve gjithashtu mandaton marrëveshjet blerës-agjent me shkrim, duke siguruar transparencë rreth tarifave.
Si do të ndikojë kjo te blerësit dhe shitësit e shtëpive?
Ekspertët parashikojnë që shlyerja e sekserëve të prodhojë komisione më të ulëta me kalimin e kohës, ndërsa blerësit fitojnë fuqi negociuese. Shitësit mund të refuzojnë kërkesat e pagesave blerës-agjent, por gjithsesi tërheqin blerës të papërfaqësuar. Dhe disa blerës mund të zgjedhin të kapërcejnë agjentët tërësisht me burime për të kërkuar në mënyrë të pavarur. Në përgjithësi, ndryshimet synojnë të heqin barrierat që shkaktojnë komisione të larta.
Ndërsa ndryshimi kërkon kohë, zgjidhja e sekserëve hap derën për një sistem më fleksibël dhe më të përballueshëm për konsumatorët. Blerësit dhe shitësit e shtëpive do të duhet të mësojnë të lundrojnë në dinamikat e reja të komisioneve. Por zgjedhje dhe konkurrencë më e madhe mund të përfitojnë shumë në planin afatgjatë, pasi pasuritë e paluajtshme bëhen më pak të varura nga strukturat e paracaktuara të komisionit.
