แคนาดาขยายเวลาห้ามการถือครองของชาวต่างชาติถึงปี 2027
ในความเคลื่อนไหวที่มุ่งเป้าไปที่การรักษาบ้านของแคนาดาให้อยู่ในมือของแคนาดา รัฐบาลกลางได้ประกาศขยายเวลาการห้ามชาวต่างชาติเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจนถึงปี 2027 การตัดสินใจครั้งนี้เน้นย้ำถึงความมุ่งมั่นที่จะทำให้แน่ใจว่าสต็อกที่อยู่อาศัยของประเทศทำหน้าที่เป็นบ้านสำหรับครอบครัวชาวแคนาดาเป็นหลัก แทนที่จะเป็นการลงทุนเก็งกำไรสำหรับผู้ซื้อในต่างประเทศ
มองอย่างใกล้ชิดที่บ้าน
มาตรการห้ามการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติเริ่มมีผลบังคับใช้ในปี 2022 ถือเป็นก้าวสำคัญในการจัดการกับการซื้อเพื่อเก็งกำไร ซึ่งหลายคนเชื่อว่ามีส่วนทำให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นทั่วแคนาดา
ด้วยการห้ามชาวต่างชาติและหน่วยงานเชิงพาณิชย์ซื้อที่อยู่อาศัย โดยมีข้อยกเว้นบางประการสำหรับนักศึกษาต่างชาติ ผู้อ้างสิทธิ์ผู้ลี้ภัย และคนงานชั่วคราว รัฐบาลมีเป้าหมายที่จะบรรเทาความร้อนของตลาด
อย่างไรก็ตาม ความมีประสิทธิผลของการห้ามการเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติในการทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงสำหรับชาวแคนาดายังคงเป็นหัวข้อถกเถียงในหมู่ผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติคิดเป็นสัดส่วนที่ค่อนข้างน้อยของตลาดที่อยู่อาศัย ผลกระทบของการห้ามดังกล่าวอาจมีนัยสำคัญมากกว่าเป็นรูปธรรม
การอภิปรายทางการเมืองและเศรษฐกิจ
การขยายเวลาการห้ามการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติได้จุดประกายให้เกิดการอภิปรายเกี่ยวกับผลกระทบที่แท้จริงต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย นักวิจารณ์แย้งว่ามาตรการดังกล่าวเป็นเพียงแถลงการณ์ทางการเมืองมากกว่าวิธีแก้ปัญหาเชิงปฏิบัติต่อวิกฤติที่อยู่อาศัย เนื่องจากความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยถึงจุดสำคัญ ความต้องการโซลูชั่นที่เป็นนวัตกรรมและมีประสิทธิภาพจึงไม่ใช่เรื่องเร่งด่วนอีกต่อไป
แม้จะมีความขัดแย้ง แต่จุดยืนของรัฐบาลก็ชัดเจน: บ้านในแคนาดาควรมีไว้สำหรับชาวแคนาดา ในขณะที่ประเทศกำลังต่อสู้กับวิกฤตความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยอย่างรุนแรง การขยายเวลาการห้ามดังกล่าวถือเป็นหนึ่งในหลายขั้นตอนที่ดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่าชาวแคนาดาทุกคนมีสถานที่ที่เรียกว่าบ้าน
ท่ามกลางการถกเถียงที่กำลังดำเนินอยู่นี้ มีสิ่งหนึ่งที่แน่นอน: การสนทนาเกี่ยวกับความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยและบทบาทของการลงทุนจากต่างประเทศในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของแคนาดายังไม่สิ้นสุด ในขณะที่แคนาดายังคงนำทาง "นรกแห่งการเคหะ" ต่อไป ประสิทธิผลของมาตรการเช่นการห้ามการถือครองทรัพย์สินของชาวต่างชาติจะยังคงอยู่ภายใต้การพิจารณาอย่างละเอียด
