Ипотечните лихви скочиха до двумесечен връх след пикантни данни за инфлацията
Лихвите по ипотечните кредити се повишиха неочаквано тази седмица в отговор на новите данни за индекса на потребителските цени (CPI), които показаха, че инфлацията все още се готви. Средната лихва по популярния 30-годишен фиксиран заем скочи до 7.14% – най-високото ниво, наблюдавано от началото на декември според инструмента за проследяване на ипотечните лихви Mortgage News Daily. Този неочакван скок кара много купувачи да се притесняват за достъпността.
Последният доклад за CPI разкри, че общата инфлация се е покачила със 7.9% през януари на годишна база, по-горещо от прогнозите на икономистите. По-високите от очакваното стойности на инфлацията доведоха до разпродажба на облигации, повишавайки доходността и заедно с това лихвите по ипотеките. „Имаше някаква надежда, че инфлацията е достигнала своя връх, но тези цифри разбиха това“, каза един ипотечен професионалист. „Когато инфлацията изненадва нагоре като тази, тя има тенденция да разтърси пазарите на лихвите.“
И така, какво означава това за купувачите на жилища?
Скокът на лихвите по ипотечните кредити през последната седмица може да забави търсенето на жилища. При 7.14% средните ставки са значително по-високи в сравнение с началото на годината и това, с което купувачите бяха свикнали в края на 2022 г. „Достъпността сега е истинско безпокойство“, обясни местен агент за недвижими имоти. „Някои купувачи може да бъдат изхвърлени от пазара или да изчакат нещата, надявайки се цените да се охладят.“ Продажбите на нови и съществуващи жилища напоследък бяха във възход с падащи цени, повишаващи достъпността.
Само времето ще покаже дали този неотдавнашен скок на лихвените проценти по ипотечните кредити е само момент или началото на нова възходяща тенденция. Много зависи от инфлацията през следващите месеци. Ако ценовият натиск продължи неочаквано да нараства, потърсете лихвите по ипотечните кредити, които да последват примера. Но всички признаци, че инфлацията достига своя връх, биха могли да помогнат за изтегляне на лихвите от новите им върхове. Жилищният сектор ще следи отблизо бъдещите доклади за индекса на потребителските цени за улики накъде може да се насочат лихвите по ипотечните кредити.
