Το μεγαλύτερο σκάνδαλο ακινήτων της Κίνας: Η πτώση του Evergrande
Η Evergrande έχει κατηγορηθεί ότι διόγκωσε τα έσοδα της κατά 78 δισεκατομμύρια δολάρια σε ένα τεράστιο σχέδιο λογιστικής απάτης. Το σκάνδαλο Evergrande έχει συγκλονίσει το έθνος και αποσταθεροποίησε περαιτέρω τον τομέα των ακινήτων της Κίνας.
Η Hengda Real Estate, η κύρια μονάδα του Ομίλου China Evergrande, παραδέχτηκε ότι ανέφερε ψευδώς 214 δισεκατομμύρια γιουάν (29.7 δισεκατομμύρια δολάρια) σε επιπλέον πωλήσεις το 2019 και 350 δισεκατομμύρια γιουάν (49.3 δισεκατομμύρια δολάρια) επιπλέον το 2020. Η ρυθμιστική αρχή κινητών αξιών της Κίνας, η CSRC, έχει επιβάλει βαριά πρόστιμα και ισόβιες απαγορεύσεις στον ιδρυτή της Evergrande, Hui Ka Yan, και άλλα στελέχη για το ρόλο τους στην απάτη.
Τα διογκωμένα στοιχεία εσόδων αντιπροσώπευαν το ήμισυ του συνόλου της Hengda το 2019 και το εκπληκτικό 79% το 2020. Τα κέρδη ήταν υπερβολικά κατά 63% και 87% κατά τη διάρκεια των δύο ετών. Το πιο ανησυχητικό είναι ότι η Evergrande μπόρεσε να εκδώσει δόλια 20.8 δισεκατομμύρια γιουάν σε ομόλογα χρησιμοποιώντας τις παραποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Πώς θα μπορούσε να έχει συμβεί αυτό;
Σύμφωνα με το CSRC, ο Hui Ka Yan έδωσε προσωπικά οδηγίες στους υφισταμένους να «διογκώνουν ψευδώς» τα ετήσια αποτελέσματα της Hengda. Ως ο απόλυτος επόπτης, ο Hui προέβη σε «ιδιαίτερα κραυγαλέες» ενέργειες και καθυστέρησε τη δημοσίευση οικονομικών εκθέσεων για να κρύψει την αλήθεια. Για χρόνια, η Evergrande επεκτεινόταν επιθετικά μέσω τεράστιου χρέους, πιθανότατα χρησιμοποιώντας δόλια λογιστικά για να διατηρήσει τη μη βιώσιμη ανάπτυξή της. Το σκάνδαλο είναι ένα ακόμη πλήγμα για τον προβληματικό τομέα των ακινήτων της Κίνας, ο οποίος έχει ήδη ξεσπάσει από την ακατάστατη χρεοκοπία της Evergrande.
Η πτώση του Evergrande έχει καταστρέψει την κινεζική αγορά ακινήτων και έχει βλάψει την εμπιστοσύνη στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της χώρας. Με τις υποχρεώσεις που υπολογίζονται στα 300 δισεκατομμύρια δολάρια, παραμένει ο πιο υπερχρεωμένος προγραμματιστής στον κόσμο. Η κατάρρευσή του θα μπορούσε να θέσει σημαντικούς κινδύνους για την εθνική οικονομία εάν εξαπλωθεί η μετάδοση. Οι αποκαλύψεις λογιστικής απάτης έχουν διαβρώσει περαιτέρω τη λίγη εμπιστοσύνη που είχε απομείνει στον άλλοτε υψηλών πτήσεων όμιλο ετερογενών δραστηριοτήτων. Ο θάνατος του Evergrande μπορεί να πάρει χρόνια για να αποκαλυφθεί πλήρως.
