418억 XNUMX만 달러 규모의 랜드마크 부동산 합의가 부동산 시장을 혼란에 빠뜨리는 방법

부동산 중개인 합의는 소비자에게 주택 구입 옵션을 열어줍니다. 한 강력한 부동산 거래 단체가 부동산 중개업자 합의 비용 설정에 도움이 되는 정책을 폐지하기로 합의했습니다. 이것이 주택 구매자와 판매자에게 의미하는 바는 다음과 같습니다.

NAR(전국부동산중개인협회)은 최근 자신의 규정이 주택 판매자에게 인위적으로 비용을 부풀렸다고 주장하는 소송을 해결하기 위해 418억 XNUMX만 달러의 합의에 동의했습니다. NAR은 MLS 플랫폼의 주택 목록에 구매자의 대리인에게 미리 설정된 지불 제안을 포함하도록 요구하는 규칙을 제거합니다. 이러한 중요한 부동산 중개업자 합의는 협상 수수료를 낮추는 길을 열어줍니다.

기존 시스템에서는 판매자의 대리인이 일반적으로 구매자의 대리인과 5~6%의 수수료를 나누어 가졌습니다. 그러나 새로운 규칙에 따라 판매자는 MLS 외부에서 수수료를 협상할 수 있습니다. 이는 에이전트가 더 많은 비즈니스를 유치하기 위해 요금을 낮추도록 동기를 부여할 수 있습니다. 또한 부동산 중개업자 합의에서는 구매자-중개인 계약을 서면으로 작성하도록 규정하여 수수료에 대한 투명성을 보장합니다.

이것이 주택 구매자와 판매자에게 어떤 영향을 미칠까요?

전문가들은 부동산 중개인 합의로 인해 구매자가 협상력을 확보하게 되면서 시간이 지남에 따라 수수료가 낮아질 것으로 예상합니다. 판매자는 구매자-대리인 결제 요청을 거부할 수 있지만 여전히 대표되지 않은 구매자를 유치할 수 있습니다. 일부 구매자는 에이전트를 완전히 건너뛰고 리소스를 독립적으로 검색할 수도 있습니다. 전반적으로 이러한 변화는 높은 수수료를 초래하는 장벽을 제거하는 것을 목표로 합니다.

변화에는 시간이 걸리지만, 부동산 중개인 합의는 소비자에게 보다 유연하고 저렴한 시스템을 제공하는 문을 열어줍니다. 주택 구매자와 판매자는 새로운 커미션 역학을 탐색하는 방법을 배워야 합니다. 그러나 부동산이 미리 설정된 커미션 구조에 덜 의존하게 되면서 선택의 폭이 넓어지고 경쟁이 커지면 장기적으로 많은 사람들에게 이익이 될 수 있습니다.