Najväčší čínsky realitný škandál: Pád Evergrande
Spoločnosť Evergrande bola obvinená z nafúknutia svojich príjmov o 78 miliárd dolárov v rámci rozsiahleho systému účtovných podvodov. Škandál Evergrande šokoval národ a ďalej destabilizoval čínsky realitný sektor.
Hengda Real Estate, hlavná jednotka China Evergrande Group, priznala nepravdivé vykazovanie 214 miliárd jüanov (29.7 miliárd USD) v mimoriadnych predajoch v roku 2019 a o 350 miliárd jüanov (49.3 miliárd USD) viac v roku 2020. Čínsky regulátor cenných papierov, CSRC, nariadil vysoké pokuty a doživotný zákaz pre zakladateľa Evergrande Hui Ka Yana a ďalších vedúcich pracovníkov za ich úlohu v podvode.
Nafúknuté údaje o príjmoch predstavovali polovicu celkových príjmov spoločnosti Hengda v roku 2019 a úžasných 79 % v roku 2020. Zisky boli počas dvoch rokov prehnané o 63 % a 87 %. Najznepokojivejšie je, že Evergrande dokázala podvodne vydať dlhopisy v hodnote 20.8 miliardy juanov pomocou sfalšovaných finančných výkazov.
Ako sa to mohlo stať?
Podľa CSRC Hui Ka Yan osobne inštruoval podriadených, aby „falošne nafúkli“ ročné výsledky spoločnosti Hengda. Hui ako hlavný dozorca podnikol „obzvlášť kruté“ kroky a odložil zverejňovanie finančných správ, aby zakryl pravdu. Evergrande roky agresívne expandoval prostredníctvom masívneho dlhu, pravdepodobne využíval podvodné účtovníctvo na udržanie svojho neudržateľného rastu. Škandál je ďalšou ranou pre problémový čínsky realitný sektor, ktorý sa už spamätáva z chaotického zlyhania Evergrande.
Pád Evergrande zdevastoval čínsky trh s nehnuteľnosťami a poškodil dôveru vo finančný systém krajiny. So záväzkami odhadovanými na 300 miliárd dolárov zostáva najzadlženejším developerom na svete. Jeho kolaps by mohol predstavovať značné riziko pre národné hospodárstvo, ak by sa rozšírila nákaza. Odhalenia účtovných podvodov ešte viac narušili tú malú dôveru, ktorá zostala v kedysi vysoko lietajúcom konglomeráte. Úplné odhalenie zániku Evergrande môže trvať roky.
