Ceny domov Pozrite si mierny nárast po dlhšom poklese

Po viac ako roku klesajúcich cien nehnuteľností sa trh s nehnuteľnosťami môže konečne zakrútiť za roh. Podľa nových údajov Nationwide sa ceny domov vo februári v porovnaní s predchádzajúcim rokom zvýšili o 1.2 %, čo je prvý ročný nárast za viac ako 12 mesiacov.

Priemerné ceny nehnuteľností v Spojenom kráľovstve v súčasnosti dosahujú 260,420 3 GBP, aj keď zostávajú o 2022 % nižšie ako vrchol v lete XNUMX. Robert Gardner, hlavný ekonóm spoločnosti Nationwide, uviedol, že „pokles nákladov na pôžičky na prelome rokov zrejme vyvolal rast na trhu s bývaním.“

V sektore však stále panuje veľká neistota. Krátkodobé vyhliadky sa označujú ako „veľmi neisté“, pričom hlavným faktorom sú rozhodnutia Bank of England o úrokových sadzbách. Ak budú sadzby pokračovať v raste, môže to spôsobiť ďalší tlak na znižovanie cien nehnuteľností.

Cenová dostupnosť zostáva výzvou

Pre mnohých potenciálnych kupujúcich, najmä tých, ktorí nakupujú prvýkrát, je cenová dostupnosť na dnešnom trhu stále veľkou prekážkou. Keďže ceny nehnuteľností a hypotekárne sadzby sú vyššie ako pred rokom, zdá sa, že sen o vlastníctve domu je pre niektorých nedosiahnuteľný. Jednou z oblastí, ktorým sa môže nový kancelár v rozpočte na tento týždeň venovať, je zvýšenie podpory pre tých, ktorí sa chcú dostať na rebríček nehnuteľností. Akékoľvek zásahy však tiež môžu viesť k ďalšiemu nafúknutiu cien nehnuteľností, ak sa nebudú starostlivo vykonávať.

Len čas ukáže, či je tohtoročný februárový nárast cien nehnuteľností anomáliou alebo začiatkom trvalého oživenia. Veľa závisí od toho, ako sa budú v nasledujúcich mesiacoch vyvíjať makroekonomické faktory, ako je inflácia a úrokové sadzby. Výhľad je zatiaľ neistý.