Normat e hipotekave rriten në një kulm dy mujor pas të dhënave pikante të inflacionit
Normat e hipotekave morën një kthesë të papritur në veri këtë javë në përgjigje të të dhënave të reja të indeksit të çmimeve të konsumit (CPI) që treguan se inflacioni është ende në gatim. Norma mesatare e kredisë fikse popullore 30-vjeçare u rrit në 7.14% - niveli më i lartë i parë që nga fillimi i dhjetorit sipas gjurmuesit të normave të hipotekave Mortgage News Daily. Kjo rritje e papritur ka bërë shumë blerës të shqetësuar për përballueshmërinë.
Raporti i fundit i CPI zbuloi se inflacioni total u rrit me 7.9% në janar me bazë vjetore, më i nxehtë se sa parashikonin ekonomistët. Shifrat më të nxehta se sa pritej inflacioni shkaktuan shitjen e obligacioneve, duke rritur yield-et dhe së bashku me të, normat e hipotekave. “Kishte pasur disa shpresa se inflacioni po arrinte kulmin, por këto shifra e prishën atë,” tha një profesionist i hipotekave. “Kur inflacioni befason në mënyrë të tillë, ai tenton të tronditë tregjet.”
Pra, çfarë do të thotë kjo për blerësit e shtëpive?
Rritja e normave të hipotekave gjatë javës së kaluar mund të frenojë kërkesën për banesa. Në 7.14%, normat mesatare janë dukshëm më të larta në krahasim me fillimin e vitit dhe me atë që blerësit ishin mësuar në fund të 2022. "Përballueshmëria është një shqetësim i vërtetë tani," shpjegoi një agjent lokal i pasurive të paluajtshme. "Disa blerës mund të kenë çmime jashtë tregut ose të presin gjërat duke shpresuar që tarifat të qetësohen." Shitjet e shtëpive të reja dhe ekzistuese kanë qenë në rritje kohët e fundit me uljen e normave që rritin përballueshmërinë.
Vetëm koha do të tregojë nëse kjo rritje e fundit në normat e hipotekave është vetëm një goditje apo fillimi i një tendence të re rritëse. Shumë varet nga inflacioni në muajt në vazhdim. Nëse presionet e çmimeve vazhdojnë të rriten papritur, shikoni për normat e hipotekave për të ndjekur shembullin. Por çdo shenjë që inflacioni po arrin kulmin mund të ndihmojë në tërheqjen e normave nga nivelet e tyre të reja. Sektori i banesave do të vëzhgojë nga afër raportet e ardhshme të IÇK-së për të dhëna se ku mund të shkojnë më pas normat e hipotekave.
