Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονται σε ανώτατο όριο δύο μηνών μετά από πικάντικα δεδομένα πληθωρισμού

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων πήραν μια απροσδόκητη στροφή προς τα βόρεια αυτή την εβδομάδα ως απάντηση στα νέα στοιχεία του δείκτη τιμών καταναλωτή (CPI) που έδειξαν ότι ο πληθωρισμός εξακολουθεί να μαγειρεύεται. Το μέσο επιτόκιο του δημοφιλούς 30ετούς σταθερού δανείου εκτοξεύτηκε στο 7.14% – το υψηλότερο επίπεδο που έχει παρατηρηθεί από τις αρχές Δεκεμβρίου, σύμφωνα με την υπηρεσία παρακολούθησης στεγαστικών επιτοκίων Mortgage News Daily. Αυτή η απροσδόκητη αύξηση έχει ανησυχήσει πολλούς αγοραστές για την οικονομική προσιτότητα.

Η τελευταία έκθεση του ΔΤΚ αποκάλυψε ότι ο πληθωρισμός αυξήθηκε κατά 7.9% τον Ιανουάριο σε ετήσια βάση, υψηλότερος από ό,τι προέβλεπαν οι οικονομολόγοι. Οι υψηλότεροι από το αναμενόμενο νούμερα πληθωρισμού προκάλεσαν ξεπούλημα των ομολόγων, αυξάνοντας τις αποδόσεις και μαζί με αυτό, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων. «Υπήρχε κάποια ελπίδα ότι ο πληθωρισμός κορυφώθηκε, αλλά αυτοί οι αριθμοί το διέλυσαν», είπε ένας επαγγελματίας στεγαστικών δανείων. «Όταν ο πληθωρισμός εκπλήσσει προς τα πάνω, τείνει να κλονίζει τις αγορές».

Τι σημαίνει λοιπόν αυτό για τους αγοραστές κατοικιών;

Το άλμα στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων την περασμένη εβδομάδα θα μπορούσε να περιορίσει τη ζήτηση κατοικιών. Στο 7.14%, τα μέσα ποσοστά είναι σημαντικά υψηλότερα σε σύγκριση με την αρχή του έτους και με αυτό που είχαν συνηθίσει οι αγοραστές στα τέλη του 2022. «Η οικονομική προσιτή τιμή είναι μια πραγματική ανησυχία τώρα», εξήγησε ένας τοπικός κτηματομεσίτης. «Ορισμένοι αγοραστές μπορεί να τιμωρηθούν από την αγορά ή να περιμένουν τα πράγματα ελπίζοντας να χαλαρώσουν οι τιμές». Οι πωλήσεις νέων και υφιστάμενων κατοικιών είχαν ανοδική πορεία πρόσφατα με την πτώση των επιτοκίων να ενισχύουν τις προσιτές τιμές.

Μόνο ο χρόνος θα δείξει αν αυτή η πρόσφατη άνοδος στα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι απλώς ένα χτύπημα ή η αρχή μιας νέας ανοδικής τάσης. Πολλά εξαρτώνται από τον πληθωρισμό τους επόμενους μήνες. Εάν οι πιέσεις στις τιμές συνεχίσουν να αυξάνονται απροσδόκητα, αναζητήστε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για να ακολουθήσετε το παράδειγμά τους. Ωστόσο, οποιαδήποτε ένδειξη ότι ο πληθωρισμός κορυφώνεται θα μπορούσε να βοηθήσει στην απόσυρση των επιτοκίων από τα νέα υψηλά τους. Ο στεγαστικός τομέας θα παρακολουθεί στενά τις μελλοντικές εκθέσεις του ΔΤΚ για ενδείξεις σχετικά με το πού μπορεί να κατευθυνθούν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στη συνέχεια.