Ceny domów nieznacznie rosną po długotrwałym spadku
Po ponad roku spadków cen domów, rynek nieruchomości może w końcu odbić się na dobre. Według nowych danych Nationwide ceny domów wzrosły w lutym o 1.2% w porównaniu z rokiem poprzednim – to pierwszy roczny wzrost od ponad 12 miesięcy.
Średnie ceny domów w Wielkiej Brytanii wynoszą obecnie 260,420 3 funtów, choć pozostają o 2022% niższe niż szczytowe ceny w lecie XNUMX r. Robert Gardner, główny ekonomista w Nationwide, skomentował: „Wydaje się, że spadek kosztów pożyczek na przełomie roku spowodował ożywienie na rynku mieszkaniowym”.
Jednak w sektorze nadal panuje duża niepewność. Perspektywy krótkoterminowe określa się jako „wysoce niepewne”, a głównym czynnikiem są decyzje Banku Anglii w sprawie stóp procentowych. Jeśli stopy procentowe będą nadal rosły, może to wywrzeć dalszą presję na obniżkę cen domów.
Przystępność cenowa pozostaje wyzwaniem
Dla wielu potencjalnych nabywców, zwłaszcza tych, którzy kupują po raz pierwszy, przystępna cena nadal stanowi ogromną barierę na dzisiejszym rynku. Ponieważ ceny domów i oprocentowanie kredytów hipotecznych są wyższe niż rok temu, marzenie o posiadaniu domu wydaje się dla niektórych poza zasięgiem. Jednym z obszarów, który nowy kanclerz może uwzględnić w budżecie na ten tydzień, jest zwiększenie wsparcia dla osób chcących wspiąć się po drabinie kariery na rynku nieruchomości. Jednakże wszelkie interwencje mogą również skutkować dalszym zawyżeniem cen domów, jeśli nie zostaną odpowiednio wdrożone.
Czas pokaże, czy lutowa podwyżka cen domów będzie anomalią, czy też początkiem trwałego ożywienia gospodarczego. Wiele zależy od tego, jak w nadchodzących miesiącach będą kształtować się czynniki makroekonomiczne, takie jak inflacja i stopy procentowe. Na razie perspektywy pozostają niepewne.
